| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:91件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:17件 |
| 推定相場 | 売買:約346万円/坪 賃料:約10288円/坪 利回り:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ブランズ北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区日ノ出町26-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2020年12月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千寿常東小学校
-
中学校区域
千寿桜堤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブランズ北千住の口コミ・評判
2024年2月
honyaponさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
  4
|
メリット | 室内の仕様、雰囲気はさすが東急ブランドと思います。立地がら、日照の状況は良好です。ベランダの奥行きも十分に広い。サッシュは申し分ない高さがある。天井高は比較的高い部類と思う、柱の出っ張りは気にならない程度。梁はそこそこですが、圧迫感はない。ただ梁は角部屋や最上階だと多少は出っ張ているものと想像。室内の段差はほとんどなし。玄関のところに5cm?ほどの段差があるだけです。ドアのノブは押して引く仕組みなので開け閉めしやすいです。スラブ厚、戸境壁厚は通常の厚みがあると思われます。尋常ではない大きな振動が起こると聞こえました。とはいえ、ふつうなら、まず何も聞こえません。お風呂の魔法びん仕様はお湯が冷めにくく、とても経済的と思います。食器洗浄機はたまにしか使いませんが、普段は、流しで洗った食器の乾燥場所として重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
honyaponさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 北千住駅東口入口まで最短ルートの団地→商店街で徒歩７分です。平坦かつ信号無しで考え事しながら歩いているとすぐ着きます。マンションと駅の間の商店街にはスーパーや食堂、居酒屋、八百屋、銭湯など、いろいろあります。駅にはルミネ、マルイがあり、北千住だけで買い物が済みます。８分歩いて西口に出れば、さらに選択肢は増えます。通常の夜道は人通りが多く怖さはありません。真夜中は人通りは少ないです。ターミナル駅なので都心部へのアクセスは楽々です、東京駅、上野、銀座、浅草まで１本で行けます。意外に表参道も乗換なし30分で行けます。やはり朝夕の上りは混雑します。逆方向の下りなら座れるので便利です。また、京成関屋駅も私の足で徒歩12分ほどで行けるので、千葉方面に出かけるときに使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
しゃくれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北千住駅まで、千代田線以外はドアドアで10-13分程度見れば大丈夫です。足立区というイメージほど治安も悪くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
しゃくれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに大きな道がないため、基本的に静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北千住駅
コーイチ君さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な路線があるので直ぐに乗り換えできて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや雑貨など様々な施設が近くにあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど近くにあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレ等にオムツのスペースがあるので便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 気さくで陽気な方々が非常に多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い物件が、結構あるイメージです。 |
2024年4月 北千住駅
おりりりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線も多く、乗り換え口がわかりやすくとても便利でいつも利用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ屋ルミネがあり、ショッピングにもとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストランなど豊富にありとてもすばらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園などが周りに多いので便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | キャッチや若者がたくさんいるのでいいとはいえない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがいろいろなところにありとてもいいです。 |
2023年7月 北千住駅
あんころさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線と繋がっているためとても便利。特に新幹線とも繋がってるため遠出する時も楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIとルミネがあるから特に困ったことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIやルミネの上層部にお店が沢山あるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北千住駅にはOIOIやルミネが備わっているから不自由はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に見ればいいと思う。足立区だけど全く気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北千住付近に住んでいるわけでは無いから分からないが足立区で1番大きい駅だし使う人は多いと思う。 |
2018年7月 北千住駅
4.0
【メリット】 北千住駅は多くの連絡線を持つターミナル駅です。都心や関東周辺の移動に利用され、構内はいつも……
ブランズ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区日ノ出町ランキング
位(4物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,624万円
推定相場坪単価346万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,196 ～ 8,387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,815 ～ 8,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,434 ～ 7,815万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,052 ～ 7,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,671 ～ 7,052万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 24位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区日ノ出町 | 1位 | / 4物件中 |
| 北千住駅 | 19位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 79位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区日ノ出町 | 2位 | / 2物件中 |
| 北千住駅 | 46位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年1カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区日ノ出町ランキング
位(1物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
ブランズ北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年12月） |
1階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
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|
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|
| 3階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東 /北 /南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /西 | |
|
|
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ブランズ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.27㎡ | 10.17㎡ | 7,108万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 15,158円 222円 |
7,916円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ北千住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区日ノ出町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.31～72.02㎡｜69.18㎡ | 7,064万円｜337万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.93～61.93㎡｜61.93㎡ | 6,530万円｜348万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.93～72.52㎡｜67.45㎡ | 6,994万円｜343万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ | 8,480万円｜377万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.93～72.02㎡｜65.29㎡ | 7,163万円｜362万円/坪 |
| 東向き | 68.31～74.21㎡｜69.65㎡ | 7,228万円｜342万円/坪 |
| 西向き | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 5,980万円｜298万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ブランズ北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 68.31 | |
|
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|
|
|
| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 70.89 | |
|
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|
| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.89 | |
|
|
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区日ノ出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.31～70.89㎡｜70.03㎡ | 228,333円｜10,771円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.31～70.89㎡｜70.03㎡ | 228,333円｜10,771円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
