ステージ山本リュミエール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
868
ステージ山本リュミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩22分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立山本小学校
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中学校区域
八尾市立上之島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージ山本リュミエールの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停が近くにあり便利でバスに乗ると10分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで近くにコンビニや薬局があり便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数の割には綺麗で宅配ボックスもあり便利！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣人の音などは漏れないしベランダも少し広めでよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニがあり喫茶店もあるので結構助かってる |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 校区はよいところなのでいいかなと思ってます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 河内山本駅
ひっすーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新500円玉が使えて、信貴山線に乗り換えれる近くにコンビニが沢山あること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近コンビニが無くなったけれど横にスイーツやご飯の自販機 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやたこ焼き屋さんもありご飯屋さんも近くにいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあり、近くに学校もいっぱいあるそして少し遠いけれど、病院もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそんなに悪くはなく交番はあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには大きい建物がいっぱいあること |
2021年11月 河内山本駅
5.0
【メリット】 準急がとまるので難波まで15ほどで到着可能となります。その割に人が大量に乗り降りするわけで……
2021年11月 河内山本駅
4.0
【メリット】 河内山本は、近くに食べ物屋さんが多くあります。駅の中にはファミリーマート、駅の外にローソン……
2020年4月 河内山本駅
3.0
【メリット】 駅前にはバスやタクシー乗り場のロータリーがあり、人通りも多いので夜間の使用でもそれほど寂し……
ステージ山本リュミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.9 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.13 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.9 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.9 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.9 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市小畑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.9～66.13㎡｜65.08㎡ | 66,076円｜3,357円/坪 |
| 3階～3階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 67,625円｜3,445円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 67,750円｜3,451円/坪 |
| 6階～6階 | 64.9～66.13㎡｜65.2㎡ | 66,500円｜3,372円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～66.13㎡｜65.06㎡ | 66,565円｜3,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
