ルーチェ南茨木
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1679
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,285円 |
| 平均坪単価 | ＠5,893円 |
| 平均m²単価 | ＠1,783円 |
| 上位専有面積 | 50.75m²：8件 50.5m²：5件 60.67m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 2LDK：1件 |
ルーチェ南茨木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩5分
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『沢良宜駅』 大阪モノレール本線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜西2丁目15-45 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
17戸
-
小学校区域
茨木市立天王小学校
-
中学校区域
茨木市立天王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーチェ南茨木の口コミ・評判
2019年4月
カルメンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪モノレール沢良宜駅には、改札までで徒歩6分程度、阪急南茨木駅には、改札までで徒歩11分程度と、2駅徒歩圏内で使えるので利便性は良いです。南茨木駅までの道のりはほぼ一本道なので、近く感じます。夜も住宅の明かりがあるので、暗くて怖いと思ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション、戸建て、少し古めのアパート、工場等が入り混じったところなので、街並みは綺麗とまではいきませんが、治安は良いです。モノレールと中間道路沿いなので、外部の音は少し聞こえますが、窓を開けていない限りは気にならない程度です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 賃貸にしては珍しく、アルソックがついているため、安心して外出できます。駐車場は広々しており、十分な数が確保されています。植木の手入れ等もきれいにされており、玄関を出てすぐに草花を見れるので、毎朝癒されます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓は東と南を向いているので、日当たりは良くいです。築浅なので室内設備は新しく、賃貸の中では比較的性能が良いものが揃っている印象です。特に、お風呂の追い炊き・浴室乾燥・風呂暖房などは重宝しています。LDKは広くとられています。周辺道路の音が気になることはたまにありますが、建物内の騒音が気になったことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 地震の影響で駅前のスーパーが閉鎖してしまいましたが、業務用スーパーやコンビニは徒歩3分ほどのところにあります。駅前には飲食店もいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てをしたことがないので具体的にはわかりませんが、南茨木駅までに少なくとも2か所保育園があります。マンションにはお子様がいるご家庭もあるようですが、静かで過ごしやすい環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南茨木駅
ぽいぽちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにタクシー、バス、自転車置き場があり、モノレールにも乗り換えられるし大きな駅が近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や、セブンイレブン、ローソン、他にも弁当屋さんなどが近くにありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にローソン、KFCがあり、駅を利用したついでに買えてとてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、綺麗で新しい 近くに保育園や学校もあるので育児はしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、酔っぱらいがいるイメージはあまりない 大阪にしては治安も良い方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり高くないと思う家賃も気になるほど高い訳では無い |
2023年7月 南茨木駅
みっちーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停車し、モノレールと乗り換えができるため、多方面へ行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅舎が新しくなり、駅舎内にカフェやクリニックが併設された。 また、スーパーマーケットやコンビニも徒歩1分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タリーズコーヒーとケンタッキーが駅舎にある他、周辺には居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシスが徒歩1分圏内にあります。 ロータリーの歩道と車道が分かりやすく広々としているので、安全だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅舎が新しくなり、ロータリーも綺麗でゴミはほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場の料金も都心に比べると良心的で、車でも行きやすいです。 |
2020年4月 南茨木駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店等の商業施設に囲まれているので、仕事帰りの会社員やOL、または通学帰りの……
2018年10月 南茨木駅
4.0
【メリット】 大阪梅田までは普通でも約２０分で急行などは停まらないので、朝もあまり混雑しない。周辺には、……
ルーチェ南茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60.67 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 50.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 50.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 50.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.75 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■茨木市沢良宜西の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■茨木市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■南茨木駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.5～60.67㎡｜51.76㎡ | 90,666円｜5,785円/坪 |
| 2階～2階 | 50.5～50.5㎡｜50.5㎡ | 90,000円｜5,892円/坪 |
| 3階～3階 | 50.75～50.75㎡｜50.75㎡ | 89,333円｜5,819円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.75～50.75㎡｜50.75㎡ | 89,600円｜5,837円/坪 |
| 東向き | 50.5～50.75㎡｜50.59㎡ | 88,250円｜5,767円/坪 |
| 西向き | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 110,000円｜5,994円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
