ヴィラ・フェリーチェ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
518
ヴィラ・フェリーチェ の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩8分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目29-11 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立生田小学校
-
中学校区域
川崎市立南生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヴィラ・フェリーチェ 」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴィラ・フェリーチェ の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴィラ・フェリーチェ の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 個人経営のお店が多く、規模は小さいが居酒屋、スーパー、八百屋、豆腐屋など。ドラッグストア、100円ショップもあり、必要最小限は揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 一軒家も多い閑静な住宅街。夜も静か。公園が近くにあり、夏にはお祭りなども。道幅も広く、坂の下には川が流れている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | モニター付きインターフォンが付いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全ての部屋が角部屋。風呂トイレ別。風呂に換気窓がある。リビングは日当たりが良い。収納は大きい。壁紙は1面のみカラーの壁紙でアクセントがあっておしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 一番近いお店は徒歩5分ほどにドラックストアでウェルパーク。向かいにホームセンタースズキ。セブンイレブン。踏切を渡った駅の近くに個人経営の八百屋が2軒。スーパーはゆりスーパーと小田急OX。お肉と揚げ物のセキというお店もある。小田急OXの上には100円ショップ。持ち帰りのみの海鮮丼のお店や牛角、ケーキ屋も3軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | アパートから3分ほどの公園では毎年地区の盆踊りが開催される。回覧板が回ってくるので地域の行事を知ることができる。その地域で保育士の仕事をしていたが、この辺りは待機児童は深刻ではない。小学校、中学校も近くにある。内科と皮膚科、眼科、歯科、耳鼻科、胃腸科など、小さなクリニックはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 小田急線、準急が止まることがあり、新宿までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で自然が多くのどかな感じ。静かで治安は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 淡い青い外観がかわいい。坂の途中にあり、一段上に上がっているので一回でも人の目線からずれていて安心。モニター付きのチャイムがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 出窓、クローゼットのある部屋とリビング、どちらもフローリング。リビングの方にエアコンがついている。窓の雨戸はシャッターで開け閉めしやすい。お風呂にも窓がついているので湿気がこもりにくい。壁紙がアクセントになっていておしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 八百屋が2件、スーパーも2件、花屋と100均、ファミレス、和菓子屋、お豆腐屋、個人経営の小さな居酒屋、本当にコンパクトだが探すと意外とお店が見つかる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 保育所は小規模保育園も含めれば割と余裕のある地域のよう。のんびり、ゆったりと素朴な感じの地域で子供達ものびのびしている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 生田駅
くるとんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | •新宿まで1本で、30分ほどで着く。 •新宿と逆方面には町田があり、20分ほどで着ける。主要駅が近い。 •隣の向ヶ丘遊園や読売ランド前駅には徒歩で行くことができる。 •各停に乗れば、そんなに混雑していない。 •本数が多い •登戸まで行けば、南武線に乗り換えて川崎へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | •スーパーが複数ある •少ないが商店街があり、野菜や肉の専門店がある。とても質がいい。 •可愛い花屋やカフェが少しある。パン屋は新しいお店や古いお店が肩を並べて競い合っている。 •飲食店は少ないが、ある。 •ファミレスはガストがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | •飲み屋さんが多い。鳥貴族やすき家などのチェーン店が駅前にあるが、個人経営の飲み屋さんもかなり多い。そのためか、店員さんとの距離が近い。 •駅前にオリジン弁当があり、学生はそこでいつもご飯を買っている。安くて量もあるので、大満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | •道路が広く川も流れているので、子供と散歩するにはぴったりです。 •保育園がいくつかあります。 •雨で傘を忘れてしまった時も、小田急線のシェア傘があるから濡れなくて済む •エレベーターとエスカレーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | •大学があり、学生が多いので、活気がある •商店街やお店の人が優しくて人情味がある街 •酔っ払いは、そんなに見かけない •駅周辺は、道路が広く街灯もちゃんとついている •駅前のスーパーやドラッグストアは遅くまで営業しているので、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | •多摩川を越えたことと、各停しか止まらないことで、条件の良い部屋が7-8万円で借りられる。 •食べ物を売っているお店で困る事は無い。 •商店街の八百屋や魚屋さんがおまけをしてくれる •街が綺麗なので、不審者は見かけない。物価もスーパーを選べばそんなに高くない。 |
2023年9月 読売ランド前駅
まなみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急小田原線読売ランド前駅 新宿まで30分ほどで行けるのは便利 平日の朝も座れる時がたまにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小田急ストアや、セリアなどがあり、日常生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前においしいパン屋さんがある。 マックや居酒屋もあるので、仕事終わりに疲れて帰ってきた時などとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内にエレベーターとエスカレーターがあるため、子連れでも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番等は特にないが、治安が悪いと感じたことがない。夜は大学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に会社があるならとても便利だと思う。家賃もそこまで高くないし、新宿まで一本で行けるから。 |
2023年4月 読売ランド前駅
けんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線沿いなので、都心に向かうことも簡単にできるのでありがたい。準急もとまり、人手もそこまで多くないから、朝の通勤もいい。また、千代田線直通もあるのでありがたいです。急行に乗りたい場合は近くの登戸にいけば大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的なお店は全てあるので(薬局、美容室、スーパー、100円ショップ、歯医者、整骨院、パン屋、居酒屋など)生活に困らないです。また、少し遠いですが、読売ランドや温泉などもあります。静かなところなので暮らすのにはいい街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たくさん飲み屋さんがあるのでたのしいとおもいます。唐揚げや中華屋魚民などのチェーン店もあります。また、駅前にまくどなるどとドトールもあるので作業したい時などは使い勝手がとてもいいので便利です。いつも利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂道を上ったところに生田すいうがっこうや、生田中学校があります。静かなところなので子供はのびのびと暮らせると思います。また、坂道が多いので体力作りの面でもいいと思います。野球場もあり、しゅうまつは少年野球をしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暮らしている中で治安が悪いと思ったことは一度もありません。駅近でも飲み屋の周りでも酔っ払いで周りに迷惑かけるような人は見たことがありません。治安は比較的良いと思います。また駅の周りも比較的きれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かなところなので住みやすいと思います。物価も高くないので、コストパフォーマンスは良い方だとは思っています。ただお店や利便性についてはもっと良くなればと思います。家賃は比較的安いところが多いので、それを踏まえるといいとこだと思います。 |
2022年2月 読売ランド前駅
3.0
【メリット】 駅にアイスクリーム自動販売機があるので利用するのに便利である。駅構内が広い。駅の左右どちら……
ヴィラ・フェリーチェ の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 2階 | 2K | 南 | 32.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■生田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 69,000円｜5,702円/坪 |
| 2階～2階 | 32.4～40㎡｜36.96㎡ | 69,200円｜6,223円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～40㎡｜37.82㎡ | 69,142円｜6,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
