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賃貸

ディアス瓜田

総合評価：

3.8 アクセス数： 443

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:4件
平均賃料相場	47,666円
平均坪単価	＠3,684円
平均m²単価	＠1,115円
上位専有面積	42.77m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアス瓜田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／田中駅徒歩10分
利用可能路線
『田中駅』　しなの鉄道　
所在地(住所)
長野県東御市県113 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年7月
総戸数
4戸
小学校区域
東御市立田中小学校
中学校区域
東御市立東部中学校
学区情報
東御市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアス瓜田の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで歩いて5?10分だったので便利でした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街や市営住宅があるところで工場が周りになくてよかったです。田中小学校がすぐ近くでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い建物でしたが、定期的に掃除等していました。物置があったので、タイヤ等をしまえて重宝しました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	サッシが二重になっていたので、国道がすぐ裏にありましたが、外の音が気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いていける距離にスーパーがあるあったので、食料品の買い出しは困らなかったです。スーパーの中に100円ショップもあったので便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	田中小学校がすぐ近くなので、とてもいい立地です。市民病院も車ですぐのところにあったので、安心できました。小児科が人気の市民病院でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【田中駅に対する口コミ】家から近くて、駅も綺麗で助かっています。高速道路も近く生活しやすい。新しい家も増えてきている
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【田中駅に対する口コミ】近くに商店街があったり古風な街並みがあるたくさんの方が利用するので人目は常にあると思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【田中駅に対する口コミ】商店街がありCafeが何店舗があるので落ち着ける
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【田中駅に対する口コミ】綺麗なので子供を連れて電車に乗ったりする。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月田中駅

ディノさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は少ないが駅を中心にバス路線があり、ラッシュ時は利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに病院、学校、市役所、スーパーなどがあり便利な場所だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに飲食店が点在していて、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には保育園、幼稚園などがあり、子育て支援センターなどもありとても充実した場所だと思います。
治安	4	メリット	比較的落ち着いた静かな場所で暮らしやすいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は商店街となっていて、買い物には便利な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年4月田中駅

あさりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	専用の駐車場があるので、コインパーキングを探す必要がないので便利でした。
生活利便施設の充実	3	メリット	田舎の駅にも関わらず、居酒屋やイタリアンなど多数のジャンルのご飯屋さんがあり、病院も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実	5	メリット	多数のジャンルの店が徒歩圏内で行けるので、会社帰りに飲んで帰りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあり、改札が広いのでベビーカーや車椅子でも通りやすい。
治安	4	メリット	夜でも周辺に飲食店が多いので、安心して道を歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	のどかな田舎で、程よくお店もあるのでとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年5月田中駅

askartさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	数年前に改装工事がされて、とても綺麗な駅になりタクシー乗り場なども使いやすくなりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	田中駅はなんといっても駅から直ぐの商店街が盛んで美味しいお店が多いことが魅力です。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くの商店街は中華や定食・居酒屋までリーズナブルで活気のあるお店が多い。駅から直ぐの串焼きの店も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から直ぐのところにアメリカンドラッグがあったり病院もあるので立地的にも子育て世帯に優しい。
治安	4	メリット	治安は良いと思います。商店街も今はシャッター商店街が増える中、こちらの商店街は活気があります。街灯も多くて明るい町の印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は坂城町や千曲市に比べても安い。持ち家を検討してる方は、東御市は住みやすいのでいいと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2021年10月田中駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りに色んなお店があり、日帰り温泉やおしゃれなカフェ、精肉店、洋菓子店、居酒屋、公共施……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアス瓜田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2DK	南	42.77
2023年5月	1階	2DK	南	42.77
2022年9月	2階	2DK	南	42.77
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東御市県の賃料相場青線＝東御市の賃料相場田中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東御市県の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東御市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■田中駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	47,000円｜3,633円/坪
2階～2階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	49,000円｜3,787円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	47,666円｜3,684円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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