フレンド宮原
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1278
フレンド宮原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／長岡駅 徒歩21分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市宮原1丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
長岡市立千手小学校
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中学校区域
長岡市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレンド宮原の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩5?10分程度で、10分までかからない。バス路線。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店、皮膚科、消防署、税務署、子育て支援施設があり暮らす分にはとても充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新しい感じのする建物で、各部屋のドアホン上にあるランプがオシャレ。オートロックで、来た人を確認できるのが良い。ゴミステーションも出てすぐにあるため使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 面白い間取りで、リビングに隣接した部屋がガラス戸で仕切られる。それがオシャレな感じがする。またリビングの壁一面に棚が設置されていて収納スペースが確保されている。玄関収納もオシャレで充実していた。トイレも広く、綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーの原信、ドラックトップス、ミスタードーナツ、三宝があるため便利。少し足を伸ばせば、ケーキ屋さんもあるため来客があれば用意しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 南中学校が近い。また、子育て支援施設ぐんぐんが近くにあり徒歩圏内のため行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
てんぐさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 長岡駅まで20分強ですが、フラットな道で歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安は非常によく、車上荒らしや不審者などはいないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、モニターフォンあります。監視カメラはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井はやや低い。床はフローリングできれいです。メインのサッシは2重です。北東向きですが午前中は明るいです。インターネットは無料なので助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩3分程度で原信があります。ドラッグストアやらーめん屋さんもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 防災公園も近くにあり、消防署も近くにあります。内科や皮膚科も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 長岡駅
Kさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中越の主要駅で新幹線の利用、各路線へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要駅なだけあってカフェやNewDays、本屋もあって充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前述の通り、カフェやNewDaysがあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープの存在は確認しているので、環境もいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安はいいと思わないが、大暴れしている人間は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟にある駅としては充実しているので、周辺に住んでる人にとって利用価値が高いと思われる。 |
2023年1月 長岡駅
YUUさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県全般に幅広く利便性がある為に乗りやすくて降りやすい駅だと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店もあり比較的便利だと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特別に不満があるわけでは無くて、むしろ充実していると思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 食と自然が豊富な為に暮らしやすいと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり不安は無くて、安全な場所だと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的何でも揃っていて便利で暮らしやすいと思います。 |
2022年2月 長岡駅
5.0
【メリット】 駅ビル内に専門店やスタバがあり、電車や新幹線まで時間を潰せます。特にスタバは朝から空いてお……
2017年12月 長岡駅
4.0
【メリット】 長岡駅前にアオーレ長岡があります。市役所とイベントができる複合施設です。そこはプロバスケッ……
フレンド宮原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2K | 40.08 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 40.08 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2K | 北東 | 40.08 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2K | 北東 | 40.08 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2K | 北東 | 40.08 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡市宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 57,428円｜4,737円/坪 |
| 2階～2階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 60,000円｜4,949円/坪 |
| 3階～3階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 59,000円｜4,867円/坪 |
| 4階～4階 | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 58,833円｜4,853円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ | 58,444円｜4,821円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
