２８ITEMS
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1031
２８ITEMSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩7分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
28戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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２８ITEMSの口コミ・評判
2019年4月
りんりんかふぇさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 中野坂上駅から近いし、中野新橋もつかえる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに広めの公園ができたし、児童館もあるので子供がいる人は便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 軽く中庭があるので、見た目的に落ち着くかな |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エアコンなどは新しくてよかったくらいかな |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ライフもできたし百円ショップもあるので問題無し |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 図書館などもあるし、住宅街なので落ち着いている 道幅もそこそこあるので、よい |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
rinrincさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院は一通りありますし、困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
rinrincさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近で中野坂上も中野新橋もつかえて、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 中野坂上駅
末永さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線では方南町行きと荻窪行きが止まるので、東京都心方面だけでなく、東京西部への通いやすいです。 さらに大江戸線も利用できるので最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ひとり暮らしならばライフというスーパーが便利で遅くまでやっている。またファミレスなど勉強や作業できる場所が充実していて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレーが美味しいお店、グルメで安い居酒屋など人々に愛される大衆的な雰囲気が街の魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を持つ友人が当時近辺に引っ越してきたりしたので、生活・子育て環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので治安は良いです。青梅街道沿いは夜でも明るく、車通りが多いので一人で歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の新宿までの距離を考えると、徒歩orタクシーで帰宅できるアクセス性と利便性を考慮すると、家賃のコスパはかなり高いと思います。 |
2022年1月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 何よりも新宿駅や中野駅まで徒歩圏内（30分ほど）であり、コロナ禍であっても電車など利用せず……
2018年5月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 丸の内線と大江戸線が乗り入れる中野坂上は、新宿まで電車で5分という好立地でありながら、
2018年2月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 飲食店やスーパーが多く便利です。大きな本屋があるのが気に入っています。丸の内線と大江戸線が……
２８ITEMSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.26 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.26 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 55.26 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.26 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 55.26 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ | 130,000円｜9,290円/坪 |
| 3階～3階 | 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ | 130,000円｜9,290円/坪 |
| 4階～4階 | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 145,000円｜8,674円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ | 145,000円｜8,674円/坪 |
| 東向き | 46.26～55.26㎡｜50.76㎡ | 137,500円｜8,982円/坪 |
| 西向き | 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ | 130,000円｜9,290円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
