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賃貸

エクセル新川崎

総合評価：

3.0 アクセス数： 2990

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 42件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,809円
平均坪単価	＠8,690円
平均m²単価	＠2,629円
上位専有面積	51m²：14件 44m²：6件 55m²：5件
上位間取り	3DK：10件 2LDK：9件ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル新川崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩14分
JR南武線／矢向駅徒歩19分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『矢向駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1-44 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
1988年3月
総戸数
26戸
小学校区域
川崎市立小倉小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル新川崎の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	JR横須賀線の新川崎駅が最寄駅のため横浜や武蔵小杉といった都市に出やすいこと
立地・治安・周辺環境	2	メリット	目の前がバス停のため雨に濡れることなく移動できるのは非常に便利
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	建物内に階段があるので雨の日も濡れずに階段を使える
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋内はリフォームされているためキレイになっている
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩は1分の距離にセブンイレブンがあるのと昔ながらの定食屋が徒歩数メートル内にあること
暮らし・防災・子育て	3	メリット	入れるかは別にして近くに保育園がいくつかあり

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年12月矢向駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地元で昔からお世話になっている駅です。学生までの21年間を過ごし当時は殺風景でしたが、社会……

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（残り149文字）

2021年11月矢向駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】川崎駅が近いので東海道線や京急へのアクセスが良い。スーパーも数件あるが駅周辺は個人経営の小……

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（残り158文字）

2021年10月矢向駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】南武線の普通車が停車する駅です。
ピーク時は5分くらいに1本きますが、武蔵小杉駅……

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（残り212文字）

2020年8月矢向駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】川崎駅まですぐであり、そこからの都心へのアクセスも悪くはないです。
大きくはない……

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（残り68文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2DK	南東	44
2024年11月	5階	2LDK	南西	55
2024年2月	5階	2LDK	南西	51
2024年2月	5階	2LDK	南西	51
2024年1月	4階	2LDK	南	55
…残り37件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区小倉の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場矢向駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区小倉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■矢向駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	22.95～55㎡｜41.06㎡	89,809円｜7,457円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.95～55㎡｜42.18㎡	91,702円｜7,390円/坪
東向き	26.57～51㎡｜32.77㎡	75,800円｜7,957円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	5	4	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	1	0	0	0
～10	0	0	12	10	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル新川崎の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセル新川崎II

住所	神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1番44号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1190

賃貸

フォーシーズン

住所	神奈川県川崎市幸区小倉2丁目10番15号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩15分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	405

賃貸

OKUEII

住所	神奈川県川崎市幸区小倉3丁目4番5号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	2021年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	OKUEII 103	8.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.5m²	1K	1階	西

全件を表示する

賃貸

山口ハイツ

住所	神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩10分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	439

賃貸

グランドゥル新川崎

住所	神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩12分
築年数	1998年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	955

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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