メルローズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
450
メルローズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 バス15分
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利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県東広島市八本松町原7833 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルローズの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 利用可能駅は西条駅、寺家駅、八本松駅の3つです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 広島大学まで自転車で5分ほどで近い距離ですが、家賃も手頃でおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスもオートロックでカメラ付きインターホンなので、女性の一人暮らしでもセキュリティは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりもよく、広くて綺麗で良い部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 下見のゆめタウンやお好み焼き屋さんなども近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 皮膚科や内科なども近くにありました。銀行も近くにあって便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 一番近いバス停までも歩いて10分はかかります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学にほど近い割に、溜まり場にならずによかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはオートロックなので、女性の一人暮らしでも不安なく過ごせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりも良く、静かな場所で良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 学生街なので、ご飯屋さんも近くにたくさんあります。ゆめタウンが近くにあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 単身向けのマンションなので、近所付き合いはほとんどないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西条駅
たさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはバスのロータリーがあり、のんバスにのるとゆめタウンやフジまで200円均一で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西条駅前は綺麗な割に特に外食チェーン店などはない（居酒屋とかはある） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ご飯を食べるなら最低ゆめタウンまでは出る必要がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りは整っているため、お昼であれば子供を電車に乗せてもあまり危険ではなさそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗。片方の出口は綺麗、もう片方はお寺？神社？などがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 割と整っている割に都会ほど家賃は高くない。 |
2024年2月 西条駅
おれんじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東広島の主要駅になるかと思います。駅から多方面に向けてバスも出ており、南北どちらのロータリー出入りも広い道路から行き来できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅で乗り降りできる西条街中を循環するバス「のんバス」で、ゆめタウンやフジグランといった東広島内で大型なスーパーへも行きやすく、駅から歩ける距離にもハローズやコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口出て左側に酒蔵通りがあり、近年おしゃれな飲食店が増えました。また右手の岡町付近は以前は飲屋街のイメージで近寄りがたかったですが、駅前開発後は個人店で入りやすいお店も増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東広島の中心となり、子育てはやはりしやすいと思います。病院や各施設なども街中に集中しているので、子育て世代は住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年ぐらい前までは駅周りにはどうしても若い世代が屯う姿がありました。しかし今はそういったこともなくなり、開発が進んでいくにつれて駅周りも明るくなり、治安も安定してきたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は近年上がっているように思いますが、それでも生活に必要なものは一通りそろっているので、暮らしやすさはあると思います。 |
2023年8月 西条駅
aki06さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔よりすごく綺麗になりました。お店もたくさん入り、いつも賑やかで感じの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのくらら。ちょっと休憩に入りやすい施設です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。駅舎は賑やかです。カフェや居酒屋、どこでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく充実しています。相談しやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。あまりおおきな事件はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどいいと思います。田舎らしさがあります。 |
2023年3月 西条駅
すずなりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西条の市街地に近い。タクシーが基本的に常駐している。電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的なコンビニエンスストアやお土産屋、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は居酒屋が多く飲食には困らない。駅内にパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エスカレーター、エレベーター、階段のすべてが備わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽地がない。酔っ払いが多いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は比較的安い。田舎でも都市でもなくほどよい。 |
メルローズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.6 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東広島市八本松町原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 43,333円｜4,840円/坪 |
| 2階～2階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 43,600円｜4,870円/坪 |
| 3階～3階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 43,000円｜4,803円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 43,400円｜4,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
