大塚SSマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1202
大塚SSマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
2戸
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大塚SSマンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸ノ内線至近。JR大塚駅まで10分程度。何処に移動するにも最高。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都立大塚病院あり。池袋徒歩圏なので何でもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 場所を考えるととても賃料が安くオススメできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自分が住んだ部屋はフルリフォーム済みで快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間営業マルエツ至近。飲食なら大塚駅まで徒歩なのだ充実。池袋まて歩けば、全て揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ隣が、文京区なので、全体的に治安が良い。すぐ近くの大塚公園も、緑もあり大きな公園で、遊ぶには最高。サンシャインまで行けば豊島区の図書館があり、絵本充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大塚駅
あーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がラッシュ時間帯じゃなくても多い。JR山手線大塚駅だと、ほぼ待たずにすぐ乗れるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに日心会総合病院や大塚メディカルクリニックがあり通いやすく、医療施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーや吉野家、ファミリーマートと低価格帯のお店が多く、手軽に食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京都立文京高等学校があり高校生は電車通学がしやすい。駅にATMがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるので、昼間の治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大規模な駅ではないので、家賃がそこまで高騰してなく、一人暮らしにも住みやすい。 |
2022年10月 大塚駅
のみ003さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大塚駅や丸の内線新大塚駅に繋がり、色々と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にブックオフがあり、色々と便利な感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランABCがある。池袋にもあるが、こちらのほうが好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 豊島区は比較的子供の教育に良さげな施設環境が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | これといって特徴が少ないものの交番が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に比べると家賃が少しだけ低めなのはよい。 |
2020年4月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅前には商業施設があり、とても利便性の高いところです。また小中学校が近くにそろっているので……
2019年2月 大塚駅
4.0
【メリット】 大塚といえば都電の通る昔ながらの街、という印象が強いですが最近は開発が進み大きな駅ビルも出……
大塚SSマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 北東 | 33.33 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 46.75 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.99 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.87 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.33 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33.33～43.99㎡｜36.88㎡ | 99,666円｜8,868円/坪 |
| 4階～4階 | 45.87～46.75㎡｜46.31㎡ | 118,500円｜8,461円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.99～46.75㎡｜45.53㎡ | 121,333円｜8,822円/坪 |
| 東向き | 33.33～33.33㎡｜33.33㎡ | 82,000円｜8,133円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.33～33.33㎡｜33.33㎡ | 90,000円｜8,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
