ワーグナーエスプリマンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1127
ワーグナーエスプリマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩8分
都営三田線／西台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区蓮根1丁目28-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
8戸
- 管理会社
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小学校区域
板橋区立志村坂下小学校
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中学校区域
板橋区立志村第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワーグナーエスプリマンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前には２４時までやっているスーパーがあるため、1人暮らしの方に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 昔からの街のため、高齢の方も多い。整骨院などが多かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 可愛い雰囲気の外観でした。防犯カメラなどもあり女性の方でも安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | IHコンロであったのでお手入れが楽でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 業務スーパーが徒歩五分圏内で食費が助かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 救急搬送病院となっている高島平中央病院が徒歩２０分程度でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蓮根駅
マリーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線で大手町まで約30分で行けるので、通勤には便利だと思います。始発駅に近い方なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもそんなに混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーとドラッグストアがあります。駅を少し離れ商店街に入っていくと業務スーパーがあり、食料品の買い出しには困りません。最近大型のユニクロとスターバックスがオープンしたので、さらに便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に行列のできるベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園の数が多いです。駅近に城北交通公園があり、他にも小さな公園が点在しています。乳幼児健康診査を行う志村健康福祉センターもあるので子育て環境は充実していると思います。 蓮根駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーも利用できます。また、駅のトイレが最近改修工事を終えきれいになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いはほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は三田線沿線では安い方だと思います。日常生活に必要な買い物にも困りませんし、大手町まで約30分で行けることを考えるとコスパは良い方だと思います。 |
2022年1月 西台駅
4.0
【メリット】 周りの駅より商業施設が最も多く、スーパー、ニトリ、100円ショップドラッグストア、飲食店、……
2021年10月 蓮根駅
5.0
【メリット】 下町感のある駅。
値段の安いスーパーから地域直産の直売所などあり食料品を買うには……
2019年7月 西台駅
4.0
【メリット】 駅前にファーストフードなどの飲食店、レンタルビデオ店、デパートや美容室などもあり生活に必要……
ワーグナーエスプリマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26.4 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | 26.4 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25.64 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 25.64 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 東 | 25.64 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区蓮根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蓮根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 66,000円｜8,264円/坪 |
| 2階～2階 | 25.64～26.4㎡｜26.09㎡ | 68,200円｜8,640円/坪 |
| 3階～3階 | 25.64～26.4㎡｜26.02㎡ | 69,000円｜8,766円/坪 |
| 4階～4階 | 25.64～26.4㎡｜25.89㎡ | 69,666円｜8,895円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.64～26.4㎡｜26.05㎡ | 68,545円｜8,698円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
