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賃貸

プレジールトキワ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 890
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賃料履歴 2023年～: 1件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 135,000円
平均坪単価 ＠12,607円
平均m²単価 ＠3,814円
上位専有面積 35.4m²：1件
上位間取り 1DK：1件

プレジールトキワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原4丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジールトキワの口コミ・評判

2022年5月

さるこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度　　有名なアーケード商店街パルム武蔵小山の中にあるため最高
主要駅・都心部までのアクセス　渋谷新宿も３０分程度　戸越銀座も使えるので空港へのアクセスも良い
電車の混雑状況　今はタワマンができてしまったので朝はかなり混むらしい
駅までの距離・アプローチ　駅のホームまで１２分程度　商店街の中を通って帰れるのでかなり安心
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット アーケード商店街の中なので賑やかでひたすら楽しく治安も悪くない
１Fがコンビニですごく便利
向かいのパン屋も朝早くから開いているし業務スーパーも数歩歩けばあるしみずほ銀行もある
区立の小中一貫学校もすぐ近くにあり
大きな公園と区の立派な文化施設があり子供達で賑わっている
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観（商店街なので裏に回らないと見えない。幹線道路からは見え青い壁色が目印になる）
階段で二階に上がりそこからエレベーターに乗る
周辺街区との一体感は特殊な環境なので特になし

駐輪場有り
エレベーター有り
事務所、店舗の混在状況　（２階が整体と管理会社の倉庫？事務所）

ペット飼育否
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 近隣上下の部屋の物音がほとんどしない
天窓風の作りになっていたのでとてもお洒落で日当たりはかなり良く良すぎるくらい
収納も十分あり個室、和室、洗面、キッチン、リビングとそれぞれ収納があってとても暮らしやすかった
新しい物件ではないけれど住みやすいつくり
風通しも良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一通りなんでもある。最高。
安くて美味しいお店が回りきれないほどある
買い物外食には一切不自由しない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区立の小中一貫学校（平塚学園）もすぐ近くにあり
大きな公園と区の立派な文化施設（荏原スクエア）があり子供達で賑わっている
小児科（さくらのおか小児科）もすぐ近くにある
病院には困らない
マンション内のコミュニケーションは戸数が少ないこともありほぼなし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 武蔵小山駅と戸越銀座駅がどちらとも使えて非常に便利。特にパルマは季節ごとにイベントがあり賑わっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 戸越銀座駅

GZEさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩きでいける範囲で戸越駅もあり、六本木など都心へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設はないが、日本一の長さを誇る商店街があり、生活に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類も多く、また安くておいしいお店も複数存在しているため。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活に困らない施設が集中している点と、メインが商店街であるため人の温かさにふれやすい街だと感じる。
治安
5 		メリット 日中はにぎわっているが、夜は比較的閑静な街となる。
一方で夜でも飲食できる店も一定数ある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部と比較すると家賃は安く、穴場であると感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・305文字）

2023年5月 武蔵小山駅

galさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まりますし便利です。
東急-相鉄線との連結がされたので、
新横浜からその先まで移動範囲が広がりますます便利になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札を抜け地上に出ると
すぐ目の前には 大きな商店街が広がり
便利な環境だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出ての近辺には様々な飲食店が並んでいて
ジャンル的にも大体のものが揃っているように思えます。
値段もそれほど高くないお店も充実していて
その辺も嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からは 少し遠くになりますが、
林試の森公園など大きな公園などがあり
小さなお子様でも楽しめる環境があります。

近隣には小学校-高校で 歴史ある学校も並んでいる点も良いのではないでしょうか?
治安
4 		メリット 少し奥まった場所に歓楽街もありますが
それほど大きなものでもなく治安に影響が出るほどでもないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街全体の利便性の高さと
アクセスについては素晴らしいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・317文字）

2021年10月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので便利。駅前のパルム商店街はもちろんのこと、タワマン建設など開発が進んでおり……

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（残り170文字）

2021年10月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本一と謳われる商店街が駅を挟んで広がっており、そのまま武蔵小山までも歩けますし、戸越公園……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジールトキワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 7階 1DK 35.4
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 135,000円｜12,607円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    水清ビル

    住所 東京都品川区荏原4丁目4番1号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 864
  • 賃貸

    エルカシータ

    住所 東京都品川区荏原3丁目6番10号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩9分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    ヒューリック荏原

    住所 東京都品川区荏原4丁目4番7号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩8分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上13階建 地下1階
    口コミ数 24
    アクセス数 8294
  • 賃貸

    パークサイド武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原4丁目5番5号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩10分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 549
  • 賃貸

    ラフィネ武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原4丁目5番9号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩8分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1897

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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