ベイタウン弁天
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1859
ベイタウン弁天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイタウン弁天の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は地下鉄線とJR線があり、梅田や難波、天王寺など中心地へアクセスがしやすい。病院や商業施設、飲食店へ直通になっている。駐輪場が多く通勤、通学にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
バス停が近く、駅まで一直線の通り。 夜間も明るく一通りもややあるため夜道も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フロントサービスはないが、常にキレイに清掃されている。受け取りボックスがあるため、荷物の受け取りがしやすい。オートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リノベーションされておりきれい。 ベランダが大きく洗濯物干しやすく眺めもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー、業務スーパーやコンビニ、日用品店が近くにあり買い物しやすい。 飲食店は自転車で行けるくらいの場所に色々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校、保育園が近くにあり、通勤途中に送り迎えもしやすい。 徒歩1.2分のところに公園あり。 病院も徒歩や自転車で10分程の中に数カ所あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
りょーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | お店が多く、便利。ドンキホーテも近いし、少し歩けばライフもある。コンビニも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 朝潮橋駅
なつきウサギさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ中央線朝潮橋駅は大阪メトロなら一度の乗り換えでほとんどの駅に行ける。朝の通勤時も混雑を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近改札口出て１分ほどの所にスーパーライフ朝潮橋店があり、外出帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口から２～３分ほどの所にくら寿司・吉野家・ロイヤルホスト・得正・たこ郎（和食）があり、幅広い年齢に対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの八幡屋公園は広くてあまり混んでいないので、ゆっくり過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、酔っ払いはほぼ見かけない。街灯もそれなりに多くて夜も明るいため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな住宅街で梅田や難波といった繫華街へもアクセスが良いので、住みやすい。 |
2023年7月 朝潮橋駅
ぷぅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市の端っこになるので、比較的朝の乗車人数が少ないかも知れません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べると買い物が出来る大型のスーパーなどが出来たので、不便さは減りました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの喫茶店が多いので、個人的に好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数も多いので、子供はのびのびと育つのではないでしょうか？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 「極端に悪い」と感じた事はありません。昔は変な人が出没していた様ですが、最近は聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 極端に新築で無ければ、物価のコストパフォーマンスは良いと思います！ |
2023年5月 弁天町駅
Ｅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで10分以内で行けるので便利です。USJにもすぐ行けるので嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ベイタワーが駅横にあり、スーパーやドラッグストアがあり、一通り買い物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司、焼肉、お好み焼き、蕎麦などあらゆるジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るいので安心です。駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他の大阪市内に比べて安いと思います。 |
2022年8月 弁天町駅
miniさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は良く、JR環状線、地下鉄中央線が通っています。最寄りではないですが隣の駅(九条)まで行けば阪神線も通っています。 慣れればバスもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはたくさんあります。 業務スーパーもあって安く買えたり、少量でいいものはライフだった使い分けています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近は新しいお店が増えていて駅周辺に多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。 保育園も小規模を含めたらたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しいマンションも増えてきてきれいになっているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い方だと思いますが、駅近くは本当にすみやすいです。 |
ベイタウン弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.46 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 2DK | 南西 | 51.46 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 51.46 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 51.46 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 51.46 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50～51.46㎡｜51.36㎡ | 83,866円｜5,398円/坪 |
| 5階～6階 | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 85,750円｜5,509円/坪 |
| 7階～8階 | 50～51.46㎡｜51.35㎡ | 85,142円｜5,482円/坪 |
| 9階～10階 | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 84,100円｜5,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～51.46㎡｜51.38㎡ | 84,300円｜5,424円/坪 |
| 東向き | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 86,428円｜5,553円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
