イーエス北浜
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
838
イーエス北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーエス北浜の口コミ・評判
2021年3月
アメリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
北浜駅 堺筋線 京阪線 駅からも近く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニが多いので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はシックで良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | そこそこ収納もあり、レイアウトしやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが多く、適度に飲食もある。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ゆなかわさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 1人では充分な広さかと思います。収納もきっちりありますし、小窓もあり換気できるのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淀屋橋駅
ニコにゃんさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直結で乗り換えできる駅はないが、京阪淀屋橋まで徒歩5分、JR北新地駅まで徒歩8分で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 淀屋橋、北新地にも近く、ご飯をたべたり飲みに行くのにはよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周囲には飲食店はないが、少し歩けば北新地と朝日新聞のビルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | オフィス街のため、子供関連の施設はない。多機能トイレがあるかは不明。エスカレーターはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ない。夜は人通りがあまりないが、それでも危険さは感じない。 |
2023年10月 北浜駅
丸腰太郎さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千里行きや、河原町行き、天下茶屋行きが通っているため、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街で、それなりに飲食店もあり、コンビニも駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼休憩でどこに行こうか悩む程度にはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おつかいはしやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街のため、栄えてるところは比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車があればスーパーにも行けるし、それなりに住みやすい。 |
2023年6月 淀屋橋駅
ぐうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅からたくさんの路線が利用できて、ビジネス街なので飲食店が多い。始発駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で改札の中にもコンビニやドトールなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな料理のお店がたくさんあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 基本的に平地なので、移動もしやすくて道も狭くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道が綺麗でビルが多いので夜も真っ暗になることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 整備されているので街も綺麗で、都市なのでどこへ行くにも便利。 |
2022年8月 北浜駅
miniさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線、阪急が通っています。 少し歩けば、御堂筋線にもすぐ出れるので利便性はいいと思います。 駅同士も地下道で繋がっているところもあるの雨の日でも濡れずにすみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルにスーパー、耳鼻科等いくつかの病院、ジムが入っているので最低限の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はたくさんあります。 ランチをしているご飯やさんやカフェも多いです。 毎日外食でもそこそこ飽きないくらいにはあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに保育園はあるようです。駅にもおむつの自販機が設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく人通りも多いので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 独り暮らしで仕事メインであれば住みやすいかもしれません。 |
イーエス北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36.3 |  |
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| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.3 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区道修町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ | 91,000円｜8,287円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ | 92,000円｜8,378円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ | 91,500円｜8,333円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
