アルファステイツ春日３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7495
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪
賃料:約6347円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.74％ |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
アルファステイツ春日３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩17分
西鉄バス「坂口町1丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県春日市小倉1丁目94-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年8月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春日小学校
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中学校区域
春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場 80台
■バイク置き場 7台
■駐車場 62区画(縦列駐車4区画を含む)
■駐輪場 28区画(専用駐輪場)
■バイク置き場 7台
■交 通
春日コミュニティバス
「小倉二丁目」バス停 徒歩2分 約140m
西鉄バス
「坂口町一丁目」バス停 徒歩2分 約160m
JR鹿児島本線「南福岡」駅 自転車7分 約1,350m
JR鹿児島本線「春日」駅 自転車8分 約1,580ｍ
西鉄大牟田線「春日原」駅 自転車11分 約2,110m
■教 育
保育園・幼稚園
宝幼稚園 徒歩6分 約470m
春日どろんこ保育園 徒歩9分 約690m
春日市立大和保育所 徒歩10分 約780m
公立小中学校
春日市立春日小学校 徒歩11分 約860m
春日市立春日中学校 徒歩16分 約1,270m
高校・大学
福岡女学院中学校・高等学校 徒歩21分 約1,620m
福岡女学院大学・
福岡女学院大学短期大学部 徒歩21分 約1,620m
福岡県立春日高等学校 自転車14分 約2,760m
■ショッピング
ベスト電器 New春日店 徒歩5分 約330m
ゲオ春日店 徒歩5分 約330m
ザ・ダイソー春日宝町店 徒歩5分 約360m
サニー宝町店 徒歩5分 約370m
ドラッグストアマツモトキヨシ宝町店 徒歩5分 約380m
ディスカウントドラッグコスモス春日宝町店 徒歩5分 約390m
マルキョウ宝町店 自転車5分 約920m
ハローデイ春日店 自転車6分 約1,200m
ディスカウントストアルミエール春日店 自転車7分 約1,290m
えきマチ１丁目南福岡 自転車7分 約1,350m
■金融・郵便
春日宝町郵便局 徒歩5分 約340m
JA筑紫春日支店 徒歩9分 約680m
福岡銀行昇町支店 自転車5分 約1,000m
西日本シティ銀行春日西支店 自転車6分 約1,070m
福岡県中央信用組合春日支店 自転車6分 約1,110m
■医 療
きたやま小児科 徒歩4分 約280m
たからまち歯科クリニック 徒歩5分 約340m
白水歯科医院 徒歩5分 約350m
池田脳神経外科 徒歩5分 約360m
平塚整形外科医院 徒歩5分 約390m
石津病院 徒歩5分 約390m
自衛隊福岡病院 徒歩7分 約510m
福岡徳洲会病院 車3分 約1.65㎞
■公共･レジャー施設
エニタイムフィットネス春日小倉店 徒歩5分 約400m
小倉東公園 徒歩7分 約510m
大谷ふれあい公園 徒歩7分 約510m
春日市民図書館 徒歩8分 約580m
須玖南親水公園 自転車6分 約1,200m
県営春日公園 自転車8分 約1,430m
クローバープラザ 自転車8分 約1,530m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南福岡駅
kさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、すぐ近くに タクシー乗り場やバス乗り場があり 便利です♪ お店も何軒かあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に スーパーや100円ショップなどがあり 便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツやテイクアウトできる弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くの校区に学校や保育園はあります。公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、 街灯も多いです。 駅は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は博多区では普通くらいです。 住みやすいです。 |
2022年8月 南福岡駅
rayさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるのと、24時間営業のマックスバリュが併設されていて、利便性がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやATM、コンビニ、本屋、100均、ドラッグストアなど、生活に必要なものはひとしきり揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツがあるので、軽食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはあって利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | タクシーも多く来るので、特に治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがあるので、比較的住むのにコストがかかることはないと思う。 |
2022年8月 南福岡駅
ミカエルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。博多駅まで10分くらいでつく。普通だと13分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、イオン、本屋、飲食店、パン屋、100円ショップがある。近くに、歯医者、ローソン、飲食店、駐輪場、駐車場がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内に、パン屋があります。イートインできるようになっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内の1階のトイレは、比較的、きれいです。2階のトイレはそうでもないです。 エレベーターがあります。 学校は、三筑小学校があります。公園は見かけないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜でも比較的明るいです。 ローソンがあるおかげで結構、明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、まあまあ安いです。都会でもなく田舎でもなく、住みやすいです。駅ビル内にイオン、100円ショップがあるので、多少のものは、揃えることができると思います。 |
2022年6月 南福岡駅
Miki_1115さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はすごく良いです。特に、始発も終電も遅くまで運行しており、駅周辺にはバスやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に、マックスバリューや書店、百均、ドラッグストアがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドーナツが大好きなのですが、ミスドがあるのでうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアがあるので、困ったら買い出しにいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、お年寄りや子ずれの方が多くいらっしゃるので比較的治安はいいです。パトカーや救急車もあまり走っていないので治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅まで、快速で一本で行けます。それに比べると、比較的家賃も安く、スーパーや八百屋さんもあるので住みやすいです。 |
アルファステイツ春日３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(189物件中) |
春日市小倉ランキング
位(9物件中) |
南福岡駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,595万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
アルファステイツ春日３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,865 ～ 3,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,685 ～ 3,865万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,505 ～ 3,685万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,326 ～ 3,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,146 ～ 3,326万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファステイツ春日３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 72㎡ | 12.63㎡ | 3,391万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 8,500円 118円 |
4,600円 63円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ春日３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■春日市小倉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■春日市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,234万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,193万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,695万円｜169万円/坪 |
| 7階～7階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,573万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 3,435万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ春日３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72 |  |
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| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ春日３の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■春日市小倉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72～72㎡｜72㎡ | 134,000円｜6,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 134,000円｜6,152円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
