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賃貸

井口ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 398

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	103,400円
平均坪単価	＠7,989円
平均m²単価	＠2,417円
上位専有面積	40m²：6件 48m²：2件 39m²：2件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

井口ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩9分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区清水3丁目30-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1970年3月
総戸数
10戸
小学校区域
杉並区立沓掛小学校
中学校区域
杉並区立中瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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井口ビルの口コミ・評判

2019年4月

ぽぽ子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	建物は古いものでしたが、リノベーション直後に入居したので大変きれいで使い勝手がよく、何より大家さんの畑が目の前で陽当たりも眺めもよく、年間を通して気持ちよく過ごせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月井荻駅

ポン酢さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	落ち着いた街ですがスーパー、ドラッグストアが揃っていてすみやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	サミット、コープ、マツキヨ、しまむら、ダイソーなどあります。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の小さな店がある。価格帯はそこまで高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校がある。保育園は少ないが駅前にある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心。不審者の目撃情報等も特にない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くない。買い物もそこまで困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年3月井荻駅

ああさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	前後の駅との感覚が近いので乗り過ごしてもどうにかなる。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーとコンビニの数は充実していると思う。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋は結構な数あると思う。駅前にもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた住宅街なので子供にとっては良い環境だと思う
治安	5	メリット	不審者情報や事件などほとんど聞いたことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	都心からの近さからしたら物価はそこまで高くないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年2月井荻駅

daiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線荻窪駅も徒歩圏内で、いざというときは利用できる。環八高架橋の真下に位置しており、バスのアクセスもいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	杉並区にありながら、地方ローカル線のような落ち着いた街並み。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の飲食店も数多くあり、アットホームな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	落ち着いた住宅街で公園も多くある。学校への距離も近い。
治安	4	メリット	繫華街がないので、荒れた雰囲気はなく治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	同じ杉並区でも、中央線沿い（阿佐ヶ谷、荻窪など）に比べて、家賃相場はかなり低く、コスパはよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年9月井荻駅

あぽろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多く、電車の中では座れることができるためとても楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	塾や病院、美容院等に気軽に行くことができ、便利。
飲食店の充実	5	メリット	帰宅時に気軽に買っていけるものがあり便利。美味しく何度でも行きたいと思える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く大きな公園が駅付近にあり、子供は住みやすいと感じる。
治安	5	メリット	駅前には交番もあり、治安はとても良いと感じる。酔っ払いもそう多くなく安心して駅を通ることが出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	一軒家、マンションともに多くあり住みやすい。住みやすと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

井口ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK		48
2023年11月	1階	2DK	南	40
2023年8月	2階	2DK		48
2023年8月	2階	2DK		40
2023年5月	1階	2DK		40
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区清水の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区清水の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■井荻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39～40㎡｜39.75㎡	110,000円｜9,150円/坪
2階～2階	39～48㎡｜42.5㎡	99,000円｜7,795円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39～48㎡｜40.66㎡	104,666円｜8,559円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Ms.シンフォニー

住所	東京都杉並区清水3丁目30番23号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩16分
築年数	2014年6月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	737

賃貸

ル・ヴェール井荻

住所	東京都杉並区清水3丁目29番
交通	西武新宿線下井草駅徒歩15分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	760

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・ヴェール井荻	13万円 (6,000円)	無	1ヶ月	41.26m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ル・ヴェール井荻

住所	東京都杉並区清水3丁目29番5号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩15分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・ヴェール井荻	13万円 (6,000円)	無	1ヶ月	41.26m²	1LDK	3階	南

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賃貸

フォーリア井荻

住所	東京都杉並区清水3丁目29番15号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩11分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーリア井荻	12万円 (15,000円)	無	2ヶ月	40.42m²	1LDK	3階	南

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賃貸

DREAM21

住所	東京都杉並区清水3丁目16番5号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩20分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	351

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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