クレヴィスタ押上の外観
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クレヴィスタ押上の外観：☆外観☆
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クレヴィスタ押上のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約363万円/坪 賃料:約12190円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
クレヴィスタ押上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩10分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩12分
東武亀戸線／東あずま駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『東あずま駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸3丁目39-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立第一亀戸小学校
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中学校区域
江東区立第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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クレヴィスタ押上の【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレヴィスタ押上の口コミ・評判
2023年10月
ゆにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 川が近いので窓からの景色は開けています。近くにオリンピックがあるので、お買い物にも便利です。隣人、上下階の人の生活音も全く気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 押上駅までは少し遠いですが、近くにバス停があります｡ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
オリンピックが何と言っても生活の中心になる。 食料品、消耗品、日用品なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | オリンピックが目の前で便利。ただそれしかない。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小村井駅
ゴンちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 曳舟と亀戸の中間なので、JRと京急のどちらも行きやすい。駅も5駅しかないので乗ってる時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには商業施設はないがコンビニとお弁当屋、ドラッグストアとかは駅の近くにあり、10分くらいあるけば大きいスーパーがある。病院も駅から10分以内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なパン屋、ステーキ屋があったり中華、カレー屋、洋食屋、居酒屋が3件はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校から大学とか公園も周りにはある方だと思う。駅はエレベーターはないがスロープや車椅子用のエレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心。駅周辺めキレイには整備されてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の区に比べたら安い方だと思う。物価もそこまで高くないし、スカイツリーや隅田川花火大会も見れるので良い。 |
2024年1月 亀戸駅
るかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の発車時刻で扉が閉まりそうだったところ途中で扉を開けてくれました。急いでいたので助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車の通路内にアトレがある。歩けばドンキもあるし充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアや吉野家などのチェーン店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと遊具の大きい公園があったりアトレの屋上にも走れる場所がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとくに悪そうな人や物事は起こっていないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はなごやかで歩行者天国もあって過ごしやすいと思います |
2022年2月 亀戸駅
5.0
【メリット】 アトレに洋服屋やデパ地下があり、買い物して帰れるのでとても便利。ドンキホーテや居酒屋、ファ……
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 羽田空港まで乗り継ぎ無しで行ける。
半蔵門線に乗り換えができて、都心へのアクセス……
クレヴィスタ押上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,743万円
推定相場坪単価363万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,949 ～ 3,017万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,812 ～ 2,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,674 ～ 2,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,537 ～ 2,674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,400 ～ 2,537万円 | 87.5～92.5％ |
クレヴィスタ押上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
| 江東区 | 216位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 24位 | / 152物件中 |
| 小村井駅 | 2位 | / 34物件中 |
| 押上駅 | 35位 | / 144物件中 |
| 亀戸駅 | 29位 | / 194物件中 |
| 東あずま駅 | 1位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレヴィスタ押上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.62㎡ | 2.87㎡ | 2,840万円 | ＠367万円 | ＠111万円 | 6,660円 259円 |
1,790円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ押上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,840万円｜366万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,840万円｜366万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
クレヴィスタ押上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.62 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 25.62 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 25.6 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 25.62 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.62 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～25.93㎡｜25.64㎡ | 89,895円｜11,587円/坪 |
| 3階～4階 | 20.49～31.32㎡｜25.68㎡ | 83,140円｜10,728円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～25.93㎡｜25.67㎡ | 88,240円｜11,360円/坪 |
| 7階～7階 | 25.6～25.93㎡｜25.62㎡ | 92,152円｜11,888円/坪 |
| 8階～8階 | 25.6～25.93㎡｜25.64㎡ | 92,750円｜11,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～31.32㎡｜25.68㎡ | 88,589円｜11,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.66～26.66㎡｜26.66㎡ | 88,000円｜10,912円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.49～25.93㎡｜25.58㎡ | 90,875円｜11,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
