ルシェーヌ恵比寿
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1967
ルシェーヌ恵比寿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目34-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
渋谷区立臨川小学校
-
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ルシェーヌ恵比寿」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルシェーヌ恵比寿や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルシェーヌ恵比寿の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルシェーヌ恵比寿の口コミ・評判
2021年8月
takaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、コンビニ、飲食店、パン屋など数はそこまででもないが多様なお店が色々とあり充実している。 電車は日比谷線しか使えないがバスもあるため気軽にお出かけできる。 また日比谷線はそんなに混まないのでストレスが少ない。 物件は駅から商店街の突き当りの明治通りを渡ってすぐなので、利便性は高く治安の心配もない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅地なので基本的には静か。 北側に川を挟んで明治通りがあるが部屋は南向きのため車の騒音はあまり気にならない。広尾病院と隣接しているため急病の際も安心かもしれない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通グレードの賃貸マンションという感じで、共用施設などは特になく、駐輪場・バイク置き場くらい。オートロックとエレベータはもちろんついている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
全戸南向きで日当たりは良い。 トイレはウォシュレット、浴室は追い焚きで、ポイントは押さえている。 さらにトイレはプレミスト機能がついているので掃除が楽。 リビングと洋室の両方にエアコンが付いている。 隣の部屋の音は気になったことはない。 バリアフリーという感じでもないが、段差は玄関の上がり框のみだったと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは小型のミニピアゴ、お高めの明治屋、駅の反対側にナショナル麻布がある。ちょっとしたものはピアゴ、気の利いたものは明治屋、と使い分けていた。明治屋は高いイメージがあるが普通のスーパーと同じような値段のものも多いので意外と便利に使える。 少し遠いがナショナル麻布は肉がやや安く、さらにその向かいにあるびっくり屋は野菜がかなり安い。 その帰りにブルディガラでパンを買って、と普段の食生活は自炊派も十分に満足できると思う。 広尾、恵比寿はレベルの高い飲食店が多く外食は充実している。 薬局は複数あるので困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 広尾病院が隣接している。総合病院であるためどこか悪くてもなんとかしてもらえると思われる。子供がいないため子育て環境はわからない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
takaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にコンビニ、薬局、レストラン、カフェなど幅広くいろんなお店があります。スーパーは明治屋、ナショナル麻布、びっくり屋などがあり意外と安くいろんなものが揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
gottiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 広尾駅へのアクセスもよく、渋谷や新橋に向かうバスが目の前。3分程度歩けば品川や目黒行のバスもあり、とにかく交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニも徒歩１分圏内。広尾商店街も近く、ランチには困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつも定期的に管理人の人が清掃してくれており、特に不満はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは抜群。ベランダもそこそこのスペースがある。トイレや風呂は比較的新しく機能面での不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 広尾商店街が近い！スーパーや酒のカクヤスなども近く、充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 公園はそこまで近くはないが、有栖川公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
takaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの出口から商店街を通ります。スーパー、飲食店、コンビニ、薬局があり日常に必要なものはだいたい揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 恵比寿駅
sushiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別に広い駅ではないのだが、利便性の高い路線がたくさん通っている。山手線はもちろんのこと、埼玉方面に行ける埼京線、神奈川方面に行ける湘南新宿ライン、お台場の方に行けるりんかい線直通の電車も来る。また通勤に便利な日比谷線も通っており、生活に便利な駅として申し分ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | atreが併設されているので買い物には十分な環境がある。また街全体がおしゃれでショッピングにはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿は飲食店の充実度がとても高いと思う。おしゃれで美味しいお店が山のようにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはあるので心配は少ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街や住宅街がメインで繁華街は少ないので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内でも中心地で路線も多いので、どこへ出かけるにも近くて便利。 |
2022年6月 恵比寿駅
ミーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線としては隣は渋谷で、日比谷線では隣は中目黒と言うオシャレゾーン中心地のひとつの駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはアトレや恵比寿ガーテンプレイスがあり、高級感満載。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近く、東西南北、其処彼処にテレビ・雑誌に取り上げられるお店が存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業経営者の子供やスポーツ選手の子供が通うような、インターナショナルスクール等が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中が高級ムードの街のため、何処もかしこもセキュリティがシッカリしているし、そもそも身分身なりが悪い人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い知識と高い教養、優れた人脈等を作りたい人には、出会いが多い街だ。 |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他は1階でユニ……
2020年4月 広尾駅
5.0
【メリット】 霞が関駅まで東京メトロ日比谷線北千住行きに乗車し、乗り換えなしで約9分で到着します。
ルシェーヌ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 42.13 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区恵比寿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■恵比寿駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.5～46.94㎡｜35.99㎡ | 147,181円｜13,556円/坪 |
| 3階～4階 | 27.5～46.94㎡｜33.69㎡ | 140,454円｜13,916円/坪 |
| 5階～5階 | 42.13～42.13㎡｜42.13㎡ | 178,000円｜13,967円/坪 |
| 6階～6階 | 27.5～42.13㎡｜33.92㎡ | 141,200円｜13,766円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.5～46.94㎡｜34.94㎡ | 144,571円｜13,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
