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賃貸

コアファースト

総合評価：

5.0 アクセス数： 626

お気に入り更新日：2025/01/18

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賃料履歴	2019年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	63,806円
平均坪単価	＠5,034円
平均m²単価	＠1,523円
上位専有面積	36.52m²：11件 52.98m²：10件 36.53m²：5件
上位間取り	1LDK：20件 2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コアファーストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩7分
利用可能路線
『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2015年9月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コアファーストの口コミ・評判

2019年5月

Kennyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、大型スーパー、マイバスケット全てが徒歩圏内！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月二十四軒駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅まで10分くらいで着くので通勤などにも便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周りには小さなお店やコンビニはあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋さんなどが数店舗あるので仕事帰りにさくっと寄れる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中心地からはやや離れているので公園などもあり学校も違い。
治安	4	メリット	明るい道が多い。大きめの道路沿いに交番もあるのが良かった
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部ほどは家賃は高くなく、駅から少し歩けばスーパーなどもあるので便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年5月琴似駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR琴似駅も徒歩圏内で非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン直結で、飲食店も多く栄えており、学校や市役所も近く便利です。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、居酒屋、レストラン、和菓子屋、と何でも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や市役所も近く、駅前から少し外れれば子連れ家庭にもおすすめです。
治安	4	メリット	駅前通りは夜も営業している店が多いので明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部よりはコスパはいいと思います。立地としても申し分ありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年2月琴似駅

boy2さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	元々終点駅のためバスの本数も豊富で乗りやすい。タクシー乗り場もあるため地下鉄降車後も迷わず目的地に向かうことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンやマックスバリュなどがあり、食糧品、衣料品には困らない。また病院も豊富で生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	琴似本通りがあるため駅周辺は栄えており、様々な飲食店がある。スープカレーもらっきょ、ぱおなど人気店が多いためおススメ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーター、エレベーター共に完備されており、子供連れでも問題なし。手すりなども配備されている。
治安	3	メリット	琴似本通りを過ぎれば閑静な住宅街のため治安はあまり気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安い。スーパーマーケットも近くに多く、八百屋などもあるためコストパフォーマンスはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2022年9月琴似駅

くまでさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	回しのタクシーが多く、すぐに捕まえられる。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンなどのスーパーもあるが、飲食店や居酒屋、スポーツジムなどが多様な施設がたくさんある。少しおしゃれなカフェなども近く、人もそこまで混んでないので、昼夜問わず使いやすい。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人経営のカフェなど幅広くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昼間、お散歩している園児をよく見かけるので、多いのだと思う。見守る住民の視線も優しい。
治安	5	メリット	飲み屋街があるが、もめている様子は見たことない。昭和時代は少し荒れていたらしいが、今は平穏。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きい通りに面した、きれいなデザイナーズマンションが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアファーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK	北東	36.52
2024年8月	2階	1LDK		36.52
2024年8月	2階	1LDK	北東	36.5
2024年8月	2階	1LDK	北東	36.53
2023年11月	4階	2LDK	南西	52.98
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区二十四軒三条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場二十四軒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区二十四軒三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.52～65.73㎡｜45.94㎡	59,000円｜4,381円/坪
2階～2階	35～52.98㎡｜39.93㎡	56,928円｜4,726円/坪
3階～3階	36.52～52.98㎡｜39.81㎡	62,600円｜5,161円/坪
4階～4階	36.52～52.98㎡｜48.86㎡	79,000円｜5,327円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.52～52.98㎡｜46.39㎡	73,900円｜5,219円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	35～65.73㎡｜41.37㎡	59,000円｜4,758円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	2	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラティーヌ

住所	北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8番36号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩6分
築年数	2016年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	30
アクセス数	337

賃貸

パークサイド24

住所	北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目2番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	29
アクセス数	2758

賃貸

フィールド24

住所	北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目1番25号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩5分
築年数	1998年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	140

賃貸

ラカーサフェリーチェ琴似

住所	北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目9番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩8分
築年数	2012年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	208

賃貸

サニーコーポラス

住所	北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目4番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩8分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコーポラス B1	6.8万円 (3,000円)	無	無	57.5m²	2LDK	1階	南東

	サニーコーポラス	7万円 (3,000円)	無	無	57.5m²	2LDK	1階	南東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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