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賃貸

ラ・ヴィラ・シェ・カトウEST

総合評価：

5.0 アクセス数： 659

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	93,200円
平均坪単価	＠5,989円
平均m²単価	＠1,812円
上位専有面積	52.17m²：7件 51.34m²：3件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ヴィラ・シェ・カトウESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅徒歩5分
利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
川口市立中居小学校
中学校区域
川口市立八幡木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ヴィラ・シェ・カトウESTの口コミ・評判

2019年5月

みつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からも近く、徒歩圏内に飲食店、ホームセンター、スーパー、公園、温泉施設がそろっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月南鳩ケ谷駅

Yamatatsuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで30分ほどでいけるので便利です。南北線直通なのがいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	人によりますが、商業施設がないのでガヤガヤした雰囲気が少ないです。コンビニはポツポツと存在します。
飲食店の充実	2	メリット	主要駅と比較するとないですが、かつや、吉野家、マックはあります。かつやは駅近ですが、それ以外は少し遠いです。歩いて10分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい図書館があります。近くに前田東公園という場所があり、野球もサッカーもできます。土日は野球の試合をやっていることが多いです。公園という面では満足です。
治安	5	メリット	事故なども特に見かけたことはないです。海外の方も少なく、治安面で不安は一切ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	中古のマンション価格はとても安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2024年7月南鳩ケ谷駅

小島さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数は少ないが、神奈川まで直通で行ける電車あり。また平日7:10程まではそこまで混んでおらず、おしくらまんじゅうになる可能性は少ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがあり、仕事帰りに買い物しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋や定食屋などあり、夜ご飯を食べて帰れる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園、幼稚園、小学校、公園があり子育てしやすい。
治安	3	メリット	駅前か交番があり、防犯の観点では安心出来る。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に近い割には安めではあるため、過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年7月南鳩ケ谷駅

こたろーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線等と接続しているため都心へ一本で行ける。四谷や飯田橋や永田町にも一本で、かつ30〜40分程度で行ける。朝8:30ごろに東京方面への電車に乗っているが、座れはしないが比較的空いている。地下深い部分に駅があるが、ホームから改札、改札から地上まではいずれもエスカレーターがあり、階段を登る必要がない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くには、それなりにお店がある。これは駅前が栄えているというよりも国道１２２号沿いであるからかと思われる。駅の入り口（地上）には、スーパーマーケットがあり帰りがけに食材等の買い物ができるのは非常に便利。
飲食店の充実	4	メリット	幹線道路沿いということで多くのお店がある。駅から高いところだとかつや、安楽亭、シャトレーゼ、マクドナルド、吉野家など。またこれは川口市の土地柄か、個人の飲食店も他の地域と比べると多く、「行ってみたいな」と思わせるようなお店が多い。多すぎて行きたいお店が溜まるばかり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐそばに保育園があるのは子育てされてる方には嬉しいかと思う。私はよく走るのですが、走っているとこの地域は公園が多い。また、今どき珍しいがボール遊びができる広々とした場所（青木４公園）もあるのがいい。野球の練習をする親子、ソフトボールの練習をするおじさん、地元の高校生など幅広い年代の方が利用している。
治安	5	メリット	川口、というと治安が良くない印象どが、自動販売機が多くまたゴミ箱も設置されているのでそれを盗む人がいないということ。治安がいいのだなと思われる。また、地域猫（いわゆる野良猫）がいるのもいい。帰りがけにいつも癒されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRの駅ではないため、また埼玉県であるため家賃も高くない。ただし、東京都心へのアクセスの良さを考えるととてもお得な気がする。車がなくても十分生活できるが、イオン等もあり、車を持っているとかなり利便性は増すと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年5月南鳩ケ谷駅

サチオさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お洒落な人がよく利用している印象があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがロータリーの所にあるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	安楽亭くらいしかないのが、良いのか悪いのか…
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学校、高校などはたくさんあります。
治安	5	メリット	事件など警察沙汰になるような事はほとんどないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い割には安いと思います。車庫付き一戸建ても普通に買える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヴィラ・シェ・カトウESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2LDK	東	52.17
2024年1月	2階	2LDK	東	51.34
2023年7月	1階	2LDK	東	52.17
2022年5月	1階	2LDK	東	52.17
2022年5月	2階	2LDK	東	52.17
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市南鳩ヶ谷の賃料相場青線＝川口市の賃料相場南鳩ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■南鳩ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.34～52.17㎡｜51.83㎡	91,600円｜5,843円/坪
2階～2階	51.34～52.17㎡｜52㎡	94,800円｜6,027円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	51.34～52.17㎡｜51.92㎡	93,200円｜5,935円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUEST

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	2012年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	283

賃貸

ソレイユ・エ・アムール

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目9番14号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩2分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ・エ・アムール 105	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	39.75m²	2DK	1階	南東

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賃貸

ペンタエマーブル

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8番2号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	2004年11月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1513

賃貸

カンパヌール南Ⅰ

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目3番11号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	545

賃貸

サウスピアリバージュ

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目7番12号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	1996年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	56

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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