グランカーサ北３条の外観
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グランカーサ北３条の外観
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グランカーサ北３条の外観
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グランカーサ北３条の外観：建物外観
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グランカーサ北３条のエントランス：エントランス
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グランカーサ北３条のその他
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グランカーサ北３条のその他
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グランカーサ北３条のその他
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グランカーサ北３条のその他
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グランカーサ北３条のその他
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グランカーサ北３条のその他
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グランカーサ北３条のその他：1Fホール
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グランカーサ北３条のその他：メールボックス
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グランカーサ北３条のその他：各階廊下
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グランカーサ北３条のその他：風除室
グランカーサ北３条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／札幌駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩7分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東3丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
84戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカーサ北３条の【賃貸】物件情報
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グランカーサ北３条の口コミ・評判
2023年1月
サンチュさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | とにかく札幌駅から近く（徒歩5〜10分程）、近隣の施設も利便性が高い。地下もすぐ入れる。管理人さんがとてもいい人。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 学校も近い、公園もある、商業施設もカラオケや娯楽のお店も近く本当にいい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーター前が管理人室なので安心できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広くて使い勝手も良い！綺麗でベランダも広い！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物にはまず困らない立地。なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てにはもってこいの立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ごまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがとても感じがよく、掃除も行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
miさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 札幌駅、バスセンター前へ徒歩でいけるのは利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに中学校があったりと、子どもの声が聞こえてくるくらいに治安はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗に管理されている。特に困ったことはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りもよく、私が暮らしていた部屋は2LDKだったが全てに窓があり暮らしやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに札幌ファクトリーもあるので、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中学校等もすぐ近くにあるのでとても暮らしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 札幌駅まで徒歩約15分程度、立地は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多くのりすごしてもすぐ次が来るため焦る必要がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山入っていて退屈しないし、楽しく買い物出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に食品街があり色々見てから決められる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレのオムツ替えの設備がしっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く、左側通行が徹底されていてあるきやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に見たいものが固まっていて移動範囲が狭くてありがたい |
2022年7月 札幌駅
Eさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数のJR線、地下鉄が停まるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の大丸やステラプレイスに商業施設が揃っている。駐車場もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前通りを歩けば安い居酒屋にも入れる。デパートのレストラン街では高めのランチも楽しめるし、日航ホテルも直結しているためホテルディナーやランチも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北側に様々な大学があり、公共交通機関が揃っているので、学校に通いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので街灯が充実している。交番も駅前にあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | よく電車や地下鉄、バス等公共交通機関を使用し移動する人には便利な場所 |
2022年6月 札幌駅
ちぇしるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線の乗り換えや地下鉄への乗り換えなどがスムーズに行える。札幌市の中心部に位置しているためアクセス的にも良好。駅にタクシー乗り場、バス乗り場もくっついているので電車以外の交通機関を利用したい方にも利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に複合施設として様々なモールがくっついているのでとても便利。大丸百貨店ではブランド物を見ることができるし、その他のモールには今人気のショップや雑貨屋さんもあるので、ショッピングにも向いている。また、ところどころにあふぇもあるので少し休みたい時にサッと入って休憩ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR駅内（改札口内）にはキオスク（コンビニ）が複数あり、ファストフード、カフェ、蕎麦屋さん、ベーカリーショップがあるので、改札の中に入ってからご飯をすますことも可能。複合施設ごとにレストランフロアがあるので、不便は感じない。ちょくちょく店も変わるので、今人気のお店で食事をすることも可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数は結構あると思う。「トイレ行きたい」と思ったときに基本近くにある。また、多目的トイレやおむつ替えシートがついているトイレなどもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街エリアと比べて酒屋もあまり多くはないため、夜になると割と静かだと思う。駅前にも交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカなので、利便性はとても良い。すすきのエリアと比べてうるさくないので住みやすい。 |
2020年5月 札幌駅
3.0
【メリット】 特急列車が通っており、室蘭本線や根室本線なども通っており、乗り換えに大変便利です。JRタワ……
グランカーサ北３条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.18 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 54.81 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 56.02 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.53 | |
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| 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 西 | 54.14 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.18～56.02㎡｜55.06㎡ | 87,294円｜5,242円/坪 |
| 4階～6階 | 33～56.92㎡｜51.55㎡ | 83,302円｜5,341円/坪 |
| 7階～9階 | 33.03～56.63㎡｜52.31㎡ | 88,333円｜5,577円/坪 |
| 10階～12階 | 33.01～56.02㎡｜50.85㎡ | 87,129円｜5,669円/坪 |
| 13階～15階 | 33.01～56.63㎡｜49.21㎡ | 86,702円｜5,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.01～56.63㎡｜52.98㎡ | 88,734円｜5,542円/坪 |
| 東向き | 54.18～56.02㎡｜54.95㎡ | 89,888円｜5,409円/坪 |
| 西向き | 33～56.92㎡｜48.96㎡ | 82,676円｜5,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.81～54.81㎡｜54.81㎡ | 92,000円｜5,549円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
