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メゾン・ド・キートス

総合評価：

3.0 アクセス数： 1095

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:5件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	89,400円
平均坪単価	＠10,524円
平均m²単価	＠3,184円
上位専有面積	28.08m²：4件 28.1m²：1件
上位間取り	1K：3件 2K：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・キートスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／庚申塚駅徒歩1分
都営三田線／西巣鴨駅徒歩6分
JR山手線／大塚駅徒歩14分
利用可能路線
『庚申塚駅』　都電荒川線　
『西巣鴨駅』　都営三田線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨3丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2016年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立朝日小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ド・キートスの口コミ・評判

2019年5月

morimoriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	築浅でおしゃれ。3層空間で分かれているため物の配置を考える必要がない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街が近くにあり、食堂なども充実。周辺環境は静か。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	共有部はなし。カメラつきインターホンがあるのは安心。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日当たりよい。窓は吐き出しなので開放感がある
買い物・飲食店充実度	3	メリット	隣にスーパーあり。食堂やドラッグストアもある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月大塚駅

pikasoさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線なので便利です。終電も遅いです。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルの地下１階にスーパーマケットがあって結構広いです。本屋も２店舗あります。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋はありますが、名店があるかどうかは疑問です。
治安	4	メリット	事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	山の手なのに安くて便利。池袋まで歩けます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・211文字）

2023年12月大塚駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線なので、終電が遅くまであること。アトレも隣接しているため、ちょっとした買い物もいい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にスーパーや飲食店も多く、また住むとしても南口方面だと静かで住みやすい
飲食店の充実	4	メリット	おにぎり屋さんで有名なぼんごがあるので、行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と静かなため、単身から家族等で住みやすいと感じる
治安	4	メリット	案外いいと思う。夜は静かであるし、日中は活気がある
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めだが、住みやすさはある。スーパーも多く利便性が高いかと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年6月大塚駅

みわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手せんと都電荒川線が走っていて、何かと便利
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、スーパー、コンビニなどたくさんのお店がある。
飲食店の充実	4	メリット	地元密着のような美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はたくさんあるように感じる。小学校もある。
治安	4	メリット	そんなに悪いイメージはない。夜は静かなイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線沿いにしては比較的に安く住まいを借りることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年2月大塚駅

Ohahaohahさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	やはり　山手線の１駅ということが１番の利点です！そして　池袋も新宿も近く感じます！というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ　駅前ビル　購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は　だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近所に高校があり　楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。
治安	2	メリット	人が多いので　その点は安心して住めると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	ピンク街のおかげで？　家賃が山手線の中でも安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・566文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・キートスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2K	南東	28.1
2021年7月	3階	1K	北西	28.08
2021年6月	1階	1K	南東	28.08
2020年8月	1階	1K	南東	28.08
2019年7月	1階	1DK	南東	28.08
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場庚申塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.08～28.1㎡｜28.08㎡	89,750円｜10,564円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	28.08～28.08㎡｜28.08㎡	88,000円｜10,360円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.08～28.1㎡｜28.08㎡	89,750円｜10,564円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.08～28.08㎡｜28.08㎡	88,000円｜10,360円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	1	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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文祥堂マンション

住所	東京都豊島区西巣鴨2丁目33番13号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩8分
築年数	1973年6月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	文祥堂マンション	9.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	36.65m²	2DK	4階	南東

全件を表示する

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ルミエールK

住所	東京都豊島区西巣鴨3丁目1番1号
交通	都電荒川線庚申塚駅徒歩2分
築年数	2011年10月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	82

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サンハイム

住所	東京都豊島区西巣鴨2丁目35番4号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
築年数	1982年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	1720

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カーサアヴィートE

住所	東京都豊島区西巣鴨3丁目18番12号
交通	都電荒川線庚申塚駅徒歩4分
築年数	2008年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	329

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リンクス巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨4丁目34番5号
交通	都電荒川線庚申塚駅徒歩2分
築年数	1972年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	23

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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