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賃貸

i．bis Sakura

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1556
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賃料履歴 2019年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 85,368円
平均坪単価 ＠5,940円
平均m²単価 ＠1,797円
上位専有面積 45.36m²：23件 68.2m²：9件 34.81m²：4件
上位間取り 1LDK：23件 2LDK：9件 ワンルーム：6件

i．bis Sakuraの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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i．bis Sakuraの口コミ・評判

2019年5月

らいとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の目の前のロケーションで最高の環境にある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園もイーアスも近く、基本的に何でもある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット すべてにおいて使い勝手が良いマンション。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2面採光で眺望・陽当たり良し。よすぎる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏にお店が多数あり何も困らない環境。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最近は色々できているので暮らしやすいと思われ須。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 研究学園駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秋葉原まで1時間前後で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にイーアスというショッピングモールがあって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に居酒屋やパン屋、ケーキ屋さんなど飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が大きく、子供が遊べる場所は比較的多いと思う。
治安
4 		メリット 歓楽街がないため落ち着いていて治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎と都会の中間のため家賃や物価がそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年6月 研究学園駅

すいかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット つくはエクスプレスの始発から2番目の駅なので、時間帯によっては座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しく開発された地域なので、スーパー、大型商業施設、飲食店など多く便利です。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェ、居酒屋、チェーン店など何でもそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は新しくきれいです。塾などの習い事も近くにあります。
治安
5 		メリット 駅周辺、周りの住宅地はとてもきれいです。飲食店は多いですが、騒いでる人はほぼ見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションが多く家賃は高いです。買い物や外食には便利な場所なので、そこにメリットを感じる方は良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・306文字）

2022年4月 研究学園駅

なかださん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤快速が止まることや改札出口がひとつしかないため、迷わない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りには居酒屋やホテルがあり、5分ほど歩けばショッピングモールがあるためお買い物に行きやすい。また反対方向に歩くと広い公園があり子供とたくさん遊べる。市役所も近い。
飲食店の充実
3 		メリット ショッピングモールまで行けばどのジャンルのご飯も楽しめる。駅近だと少し歩けばお寿司屋さんやお鍋屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から遠いが大きな小中学校がある。駅近には大きな公園がふたつほどあり休日にはイベントをやったり、ピクニックしたり、いろんなことができる。駅に多機能トイレはある。エレベーターもある。スロープはないが、段差が少ないので大丈夫だと思う。レンタサイクルがある。
治安
4 		メリット 出口はひとつしかないため比較的治安は良く、ゴミが落ちているようなこと、酔っ払いがうるさくしていることはない。特にこの駅は研究者が降りる駅なのでそのようなことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 付近にショッピングモールやスーパーがあることを考えたら安いと思う。病院も近くにあるし住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・410文字）

2018年11月 研究学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩2分ほどでイーアスつくばがある。秋葉原や浅草へのアクセスが非常に良い。さほど混雑……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

i．bis Sakuraの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 1LDK 南 45.36
2024年12月 7階 2LDK 南西 68.2
2024年11月 10階 1LDK 西 45.36
2024年6月 3階 1LDK 南 45.36
2024年4月 8階 1LDK 南 45.36

…残り33件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.73～45.36㎡｜37.17㎡ 69,750円｜6,245円/坪
3階～4階 45.36～68.2㎡｜52.97㎡ 89,833円｜5,652円/坪
5階～6階 45.36～68.2㎡｜51.45㎡ 88,200円｜5,712円/坪
7階～8階 45.36～68.2㎡｜56.78㎡ 96,000円｜5,634円/坪
9階～10階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 82,666円｜6,025円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.81～68.2㎡｜50.46㎡ 87,031円｜5,769円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33.73～45.36㎡｜41.48㎡ 76,500円｜6,137円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    日信ビル

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目16番3号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1160
  • 賃貸

    ＬＹＮＮ

    ＬＹＮＮの外観
    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目4番3号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩4分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＹＮＮ（リン） 00301 ＬＹＮＮ（リン） 00301 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 38.39m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    カーザヴェルデC

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目6番1号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
  • 賃貸

    ルーチェ

    住所 茨城県つくば市研究学園4丁目12番4号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩9分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ 103 ルーチェ 103 8万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    クレッセント

    住所 茨城県つくば市研究学園4丁目12番3号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 456

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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