センクレーネ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
584
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,285円 |
| 平均坪単価 | ＠4,164円 |
| 平均m²単価 | ＠1,260円 |
| 上位専有面積 | 56.37m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 |
センクレーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立那珂南小学校
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中学校区域
福岡市立三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センクレーネの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
南福岡駅まで徒歩3分と近く、駅の中にマックバリューがあるので仕事帰り買い物をして帰れるので便利でした。 電車は快速が止まるので6分程で博多駅まで行くことができるのでよかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歩いて行ける距離に、クックチャム（総菜屋）、もへじ（ラーメン屋）、ローソン、サンプラス（パン屋）が公園あり便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数15年以内とまだまだ新しい物件の為、外観の汚れも少なくキレイで、駐車場が目の前なので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
東南向きでよく日が当たるので、洗濯物が乾きやすい。 キッチンはガスコンロがついており、広く使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリューまで徒歩3分。ローソンまで徒歩2分。Mr.MAXまで車で20分と、どこへ行くのも便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅には保育所ちびっこランドがあり、駅へ行く道の途中におスマイル保育園があり働くママには便利そうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
papaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | JRの南福岡駅が近いので、アクセスは便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ・南福岡駅にはスーパー、ドラッグストア、100均、パン屋さん、クリーニング、キャッシュコーナーがあり、ほぼ全て完結できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・近くに小さな公園がある ・自転車で行けば春日公園も近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・築浅なのできれい ・月に一度管理会社が清掃してくれるので清潔に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・廊下のない造りなので、部屋が広く感じられる ・全体的に綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・ファミリーマート、パン屋さん（サンプラス）が歩いてすぐの距離にあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・那珂南小学校までは徒歩5分程度 ・特に近所づきあいはなく面倒がない ・子供プラザにも歩いて5分程度で行けるため、小さい子供がいると便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南福岡駅
rkrkさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは快速も普通も止まる。 福岡の中心地博多駅まで、快速1駅となる便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にスーパーがあり、夜も開いているため大変便利。 加えて歩いて行ける距離に商店街、コンビニもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードとしてマクドナルドがある。それ以外にも近くの弁当屋、パン屋等がある。商店街近辺にも飲食店があるため、食にはさほど困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校や郵便局もあり、子育て中で住んでいても便利な土地だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近辺にコンビニが複数あるため夜も比較的明るく、立ち寄れる場所があるのは治安的に良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡中心部よりは家賃が安い。快速で博多駅にも１本で行けるし、住む場所としてはとても良い。 |
2023年10月 南福岡駅
そらさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車両基地がみえるし特急の通過シーンも見れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるから利用面もあるからいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツがあるからいいと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 深夜帯に電車が運行していないのでいいと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面についてはこれいったものはないので大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさについてはこれ言ったものは特になし |
2022年10月 南福岡駅
ジャスティンピーパーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり博多にすぐにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーや本屋があるのでとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりてすぐの場所に美味しい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があるのでとても子育てには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪くありません。噂も聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく安くもない普通って感じです。住みやすさだけなら抜群です。 |
2021年12月 南福岡駅
4.0
【メリット】 駅にスーパー、パン屋、100均、ドラッグストア、本屋等があるのでとても便利。
電……
センクレーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.37 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.37 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.37 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.37 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.37 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区昭南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ | 68,000円｜3,988円/坪 |
| 2階～2階 | 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ | 71,200円｜4,176円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ | 70,285円｜4,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
