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中古

ルポンドシェルうのしま

総合評価：

3.4 アクセス数： 6148

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:76件
賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
推定相場	売買:約44万円/坪

ルポンドシェルうのしまの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇部線／宇部新川駅徒歩9分
利用可能路線
『宇部新川駅』　JR宇部線　JR小野田線　
所在地(住所)
山口県宇部市鵜の島町8-32 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1988年1月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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専有面積

小学校区域
鵜ノ島小学校
中学校区域
藤山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇部市小学校学区宇部市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルポンドシェルうのしまの口コミ・評判

2024年6月

hoihoiさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	私はすべて車移動だったので使ったことはありません娘は毎日乗っていましたが、一度遅延したことがあり、でも誰も騒がず静かに待っていたそうです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かな田舎町戸建てが多くマンションは少ないマンション内の人間関係は転勤族が多いせいかほどほどの距離感で良かった
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は古いが立派だったエントランスは2階だったが趣きがあり良かった
お部屋の仕様・設備	2	メリット	広いが、古い作りのため、押入れはあるが、クローゼットがなく困った
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、電器店は5分のところにあり便利だった
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は山口大学医学部や私立の総合病院などそこそこありお世話になりました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【宇部新川駅に対する口コミ】近くに山口大学附属病院がありますので私は定期的に利用させてもらってます。車椅子なんであらかじめ予約をしてお願いするのですが毎回毎回親切丁寧に乗車乗降のお手伝いしてくださり大変助かります時間帯で階段がない時間を教えてくださるのがありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

yasuさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ドラッグストア等歩いて行ける距離にあり便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宇部新川駅に対する口コミ】宇部市の中では一番活気がある駅かと思います。駅前に夜遅くまで開いている居酒屋やお姉さんがいるお店もたくさんあるので、飲むには持って来いです。交番やコンビニもすぐ近くにあるので、夜遅くでも比較的安心かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月宇部新川駅

あやなみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最近駅前の駐輪場トイレがきれいになった駅近く飲み屋たくさんエヴァ関連イベントがあった時だけ他所から来た若者がたくさんいる
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋は中央にはとにかくたくさんあるのでこまらない
飲食店の充実	5	メリット	大量に飲み屋があるのでこまらない味コスパも都会に負けてない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	通学に電車を使うなら便利がいいと思う進学塾も複数ある
治安	3	メリット	悪くない悪くなるほどの人がいないので活気がない
コストパフォーマンス	3	メリット	他の駅の周りはいろいろと終わってるのでここしかない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年10月宇部新川駅

モミジさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宇部市における主要駅です。宇部市を支える宇部興産の最寄り駅であり、日々多くの乗客が乗り降りしています。
生活利便施設の充実	4	メリット	宇部市唯一のデパートである井筒屋へのアクセスが容易です。また、一久などのラーメン屋も多く、観光を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	宇部新川駅周辺で最もおすすめのお店は一久ラーメン宇部新川店です。麺の茹で加減、スープ品質の安定度ともにハイレベルで宇部ラーメンの顔と言っても過言ではありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は大人のお店が多く、あまり子育てに向いている地域ではないですが、少し車で移動すれば山口大学があり、その周辺は子育てに適した環境となっています。
治安	5	メリット	治安はすこぶる良いです。深刻な事件とは無縁ですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方都市ということもあり、総じて物価は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2021年10月宇部新川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに山口大学附属病院がありますので私は定期的に利用させてもらってます。
車椅子……

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（残り141文字）

2019年12月宇部新川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】宇部市の中心街にある駅。駅を出るとオフィスやホテル、飲食店街などが徒歩圏内である。電車は単……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,290万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,387 ～ 1,419万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,322 ～ 1,387万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,258 ～ 1,322万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,193 ～ 1,258万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,129 ～ 1,193万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

宇部市	31位	/ 45物件中
宇部市鵜の島町	1位	/ 1物件中
宇部新川駅	12位	/ 15物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：1,237～1,301万円

※中央値：1,269万円

予測坪単価：43万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルポンドシェルうのしまの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年11月	2023年11月	2階		南東	角部屋リフォーム
2	2023年6月	2024年3月	3階	2SLDK	南	リフォーム
3	2023年4月	2023年8月	9階	3LDK	南
4	2023年3月	2023年11月	7階	2SLDK	南西	リフォーム
5	2023年3月	2023年11月	4階	2SLDK	南西	角部屋リフォーム
6	2023年3月	2023年3月	7階	3LDK	南
7	2023年2月	2023年4月	3階	2SLDK	南	リフォーム
8	2022年12月	2023年4月	9階	4LDK	南	角部屋
9	2022年10月	2022年10月	9階	3LDK	南
10	2022年9月	2023年1月	7階	3LDK	南
11	2022年7月	2022年9月	6階	3SLDK	南
12	2022年7月	2022年7月	9階	3LDK
13	2022年4月	2022年7月	9階	4LDK	南	角部屋
14	2022年1月	2022年1月	6階	3SLDK	南
15	2021年12月	2022年1月	2階	3LDK
16	2021年6月	2021年6月	2階	3LDK		リフォーム
17	2020年12月	2021年2月	2階	3LDK		リフォーム
18	2020年11月	2021年11月	6階	3SLDK	南
19	2020年7月	2020年9月	5階	3LDK	北西
20	2020年7月	2020年9月	4階	4LDK		リノベーション
21	2020年7月	2020年9月	4階	3LDK		リノベーション
22	2020年7月	2020年9月	4階	3LDK		リノベーション
23	2020年3月	2020年4月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
24	2020年1月	2020年3月	5階	3LDK	北西
25	2020年1月	2020年3月	2階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
26	2019年12月	2020年3月	4階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
27	2019年10月	2019年12月	9階	3LDK	南	リフォームリノベーション
28	2019年7月	2019年10月	5階	3LDK	北西
29	2019年7月	2019年7月	2階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
30	2019年6月	2019年7月	4階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
31	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
32	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
33	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
34	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
35	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
36	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
37	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
38	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
39	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
40	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
41	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
42	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
43	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
44	2019年5月	2019年6月	2階	4LDK
45	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
46	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
47	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
48	2019年5月	2019年6月	2階	4LDK
49	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
50	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
51	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
52	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
53	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK
54	2019年4月	2019年7月	2階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
55	2019年4月	2019年7月	9階	3LDK	南	リフォームリノベーション
56	2019年4月	2019年5月	2階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
57	2018年12月	2019年1月	5階	3LDK	南東
58	2018年11月	2018年11月	2階	3LDK	南西
59	2018年11月	2018年11月	2階	3LDK	南西
60	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	南
61	2018年10月	2018年11月	9階	3LDK	南西
62	2018年10月	2018年11月	5階	3LDK	南西
63	2018年9月	2018年9月	5階	3LDK		角部屋リフォーム
64	2018年7月	2018年8月	6階	4LDK	南	リフォーム
65	2018年6月	2018年10月	6階	3LDK	南東
66	2018年5月	2018年5月	2階	3LDK	南西
67	2018年5月	2018年5月	2階	3LDK	南西
68	2018年4月	2018年10月	7階	3LDK	南
69	2018年4月	2018年10月	9階	3LDK	南西
70	2018年4月	2018年10月	5階	3LDK	南西
71	2018年4月	2018年10月	5階	3LDK	南東
72	2018年3月	2018年6月	5階	3LDK		角部屋リフォーム
73	2018年3月	2018年4月	7階	3LDK	南
74	2018年1月	2018年2月	6階	4LDK	南	リフォーム
75	2017年12月	2018年1月	6階	4LDK	南	リフォーム
76	2017年12月	2018年1月	6階	3LDK	東	角部屋リフォーム
…残り56件
平均			4階				109.22㎡	11.72㎡	1,636万円	＠50万円	＠16万円	10,052円 92円	7,368円 67円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルポンドシェルうのしまの売買相場緑線＝宇部市鵜の島町の売買相場青線＝宇部市の売買相場宇部新川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルポンドシェルうのしまの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■宇部市鵜の島町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宇部市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宇部新川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	95.68～124.3㎡｜106.19㎡	1,643万円｜52万円/坪
3階～4階	98.44～124.3㎡｜109.46㎡	1,490万円｜45万円/坪
5階～6階	98.44～124.3㎡｜119.16㎡	1,788万円｜50万円/坪
7階～8階	98.44～124.3㎡｜112.09㎡	1,635万円｜48万円/坪
9階～10階	96.1～104.8㎡｜100.97㎡	1,474万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	96.1～124.3㎡｜108.95㎡	1,584万円｜48万円/坪
東向き	124.3～124.3㎡｜124.3㎡	1,835万円｜48万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	124.3～124.3㎡｜124.3㎡	1,620万円｜43万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	8	5	3	2	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	11	20	11	16	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	4	8	5	0
～2,000	0	0	0	52	6	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルポンドシェルうのしまの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年1月	9階	4LDK	100.62
2021年11月	9階	4LDK	100.62
2021年6月	6階	3LDK	98.44
2021年5月	9階	4LDK	100.62
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルポンドシェルうのしまの賃料相場緑線＝宇部市鵜の島町の賃料相場青線＝宇部市の賃料相場宇部新川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルポンドシェルうのしまの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■宇部市鵜の島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇部市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇部新川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	98.44～98.44㎡｜98.44㎡	107,000円｜3,593円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	100.62～100.62㎡｜100.62㎡	96,333円｜3,165円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

サーパス鵜の島公園

住所	山口県宇部市鵜の島町6番25号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩9分
築年月	1997年6月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5221

中古

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド

住所	山口県宇部市上町2丁目3番13号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩5分
築年月	2001年5月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	5543
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着 LFB再生住宅・オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド	1,880万円	71.9万円	86.36m²	4LDK	4階	南	相応
情報取得日:2025年01月31日
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中古

アドバンス宇部

住所	山口県宇部市上町2丁目3番38号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩7分
築年月	1998年8月
階建	地上12階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	7827
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

オーヴィジョン鵜の島インプレスト

住所	山口県宇部市小松原町2丁目5番18号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩9分
築年月	2003年1月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5056
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

サーパス若松町

住所	山口県宇部市若松町3番14号
最寄駅	JR宇部線宇部新川駅徒歩4分
築年月	2002年2月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	13
偏差値	54
アクセス数	8400
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランコムメゾン小串

住所	山口県宇部市西小串4丁目6番2号
交通	JR宇部線宇部新川駅徒歩20分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランコムメゾン小串. 303	7.58万円 (6,000円)	無	2ヶ月	58.07m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

リバーパーク新天町

住所	山口県宇部市新天町1丁目6番
交通	JR宇部線琴芝駅徒歩11分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーパーク新天町 203	9.95万円 (5,500円)	無	1ヶ月	80m²	3LDK	2階	南

	リバーパーク新天町 203	10.85万円 (5,500円)	無	1ヶ月	80m²	3LDK	2階	-

	リバーパーク新天町 202	10.98万円 (5,500円)	無	1ヶ月	80m²	3LDK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

クレイルシティ宇部小松原

価格	2,660万円～3,880万円
所在地	山口県宇部市小松原町二丁目10番19（地番）
交通	宇部線「宇部新川」駅徒歩15分（1,200m）
階建	地上12階建
総戸数	32戸
専有面積	67.38㎡～91.98㎡
間取り	2LDK＋WIC・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	1004

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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