レジデンス明信
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
868
レジデンス明信の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス明信の口コミ・評判
2019年5月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 三宮駅まで徒歩10分程で便利。そごう・マルイなどあり、充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
銀太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もたくさんあり、充実してます。 価格は少し高いかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。 |
2022年10月 三ノ宮駅
たなゆなまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が綺麗で混むことが少ない。 三ノ宮駅から降りてすぐにビルなどバスがあり便利。 大阪など賑やかな街にすぐに行ける。 タクシー広場が大きいためタクシーに困ることがまず無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が駅から徒歩５分圏内にあるため、とても便利。 商店街が近くにあり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードからレストランまでなんでもあり中華料理など海外の食べ物もあり、食事を楽しむ事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや雑貨などがあるため便利性は高い。 バスの数もとても多いため移動手段も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は買い物などしている事が多いので優しい人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くなら大体なんでもあるので困る事がないという点は最高です。 |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸の中心地にある駅な為沢山の人が利用しておりいつも混んでいます。また、三宮駅には様々な企……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 三ノ宮駅は２個の出口があり、とても便利です。また、三ノ宮駅にはたくさんのお土産さんコーナー……
レジデンス明信の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 東 | 42.36 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 50 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 50 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 88,571円｜5,856円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 87,500円｜5,785円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.36～50㎡｜48.09㎡ | 95,500円｜6,591円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.36～50㎡｜48.9㎡ | 92,428円｜6,269円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
