ラフォンテ麻布十番
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1260
ラフォンテ麻布十番の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩2分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区東麻布3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
32戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立麻布小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォンテ麻布十番の口コミ・評判
2019年6月
ぽぽたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
立地が非常に良い。駅、バス停（ちぃばす）が近く、車がなくてもどこに行くにも便利。 地下鉄 南北線・大江戸線があり、JRを使わなくなった。 駅前の麻布十番商店街まで徒歩５分程度で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
コンビニ、スーパーも近く買い物には便利。狸穴公園が徒歩５分。 公園横にバレエ教室もあり。 また、麻布図書館が近いので、日常生活で本を借りる機会が増えた。 子育てにもおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は高級感があり、エントランスや廊下は温度調節がされており快適。 セキュリティーは万全で、窓を閉め忘れて外出しようとすると音声で伝えてくれる。 部屋のリビングの非常ボタンを押したら直ぐに警備員が対応してくれた |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
東向きのベランダなので、朝日が入り清々しい。窓も大きく明るい。 収納が多い。システムキッチンで食洗機が付いている。床暖房あり 全てにおいて満足 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 麻布十番商店街が近いので、欲しいものは何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
保育園は、認可が近くにあります。麻布保育園、東麻布保育園、飯倉保育園。 小学校は、麻布小学校徒歩１５分程度。バスでも近くまで行けます。 麻布総合支所まで、徒歩１５分。役所前までバスでも行けます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南北線に大江戸線もあって、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 商店街の方に比べると本当に静かで人もあまり通らないしうるさい声もたま～に聞こえるくらい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 落ち着いた上品な感じで内廊下なのでとても快適です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 文句なし。床暖房もガス式なので良い。水回りも綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街の方に行けばなんでもあるし、東麻布にも安めのスーパーもニッシンも成城石井もあって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 静かだし、狸穴公園もあるし交通量も東麻布は少なく道路も広いので子供にも安全かと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1LDKに住んでいます。リビングダイニングが広く、狭さを感じない。台所も浴室も広く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングダイニング、台所が広く使いやすい。壁が厚い為、騒音気にならず。近所の治安もよい。内廊下で冬は暖かく夏は涼しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 麻布十番駅
みきさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線に乗り換えができる駅がいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さなクリニックが割とたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や軽食ができるお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | あまり大きくはありませんが、公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は割と人も多く、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃はとても高いですが、公園が見られます。 |
2022年8月 麻布十番駅
gunさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄のため季節天候関係なく快適にすごせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限のお店は複数あるので住むには不便ではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がかなりおおい様々なジャンルあるので迷う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街があり、わりと落ち着いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は犬を散歩してる人や主婦を多く見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの環境は充実しているので住んで不便ないと思う |
2019年11月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 麻布十番駅は南北線と都営大江戸線があり、都心部へのアクセスは良いです。駅の周辺は、出口によ……
2019年3月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 駅は東京メトロ南北線のほか、都営大江戸線も走っていて、電車以外の交通機関、バスも走っている……
ラフォンテ麻布十番の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 51.33 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 55.92 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 51.33 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 55.92 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 55.92 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区東麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.33～55.92㎡｜52.72㎡ | 266,307円｜16,735円/坪 |
| 3階～4階 | 51.33～55.92㎡｜53.41㎡ | 287,222円｜17,759円/坪 |
| 5階～6階 | 51.33～55.92㎡｜53.45㎡ | 292,333円｜18,107円/坪 |
| 7階～8階 | 51.33～67.72㎡｜58.98㎡ | 312,100円｜17,555円/坪 |
| 9階～9階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 362,500円｜17,696円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.33～67.72㎡｜54.49㎡ | 289,877円｜17,600円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 340,000円｜16,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
