ラフォンテ麻布十番
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1313
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 290,741円 |
| 平均坪単価 | ＠20,530円 |
| 平均m²単価 | ＠6,210円 |
| 上位専有面積 | 51.33m²：20件 53.49m²：19件 55.92m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：51件 2LDK：7件 |
ラフォンテ麻布十番の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩2分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区東麻布3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
32戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立麻布小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォンテ麻布十番の口コミ・評判
2019年6月
ぽぽたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
立地が非常に良い。駅、バス停（ちぃばす）が近く、車がなくてもどこに行くにも便利。 地下鉄 南北線・大江戸線があり、JRを使わなくなった。 駅前の麻布十番商店街まで徒歩５分程度で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
コンビニ、スーパーも近く買い物には便利。狸穴公園が徒歩５分。 公園横にバレエ教室もあり。 また、麻布図書館が近いので、日常生活で本を借りる機会が増えた。 子育てにもおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は高級感があり、エントランスや廊下は温度調節がされており快適。 セキュリティーは万全で、窓を閉め忘れて外出しようとすると音声で伝えてくれる。 部屋のリビングの非常ボタンを押したら直ぐに警備員が対応してくれた |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
東向きのベランダなので、朝日が入り清々しい。窓も大きく明るい。 収納が多い。システムキッチンで食洗機が付いている。床暖房あり 全てにおいて満足 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 麻布十番商店街が近いので、欲しいものは何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
保育園は、認可が近くにあります。麻布保育園、東麻布保育園、飯倉保育園。 小学校は、麻布小学校徒歩１５分程度。バスでも近くまで行けます。 麻布総合支所まで、徒歩１５分。役所前までバスでも行けます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南北線に大江戸線もあって、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 商店街の方に比べると本当に静かで人もあまり通らないしうるさい声もたま～に聞こえるくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 落ち着いた上品な感じで内廊下なのでとても快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 文句なし。床暖房もガス式なので良い。水回りも綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街の方に行けばなんでもあるし、東麻布にも安めのスーパーもニッシンも成城石井もあって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 静かだし、狸穴公園もあるし交通量も東麻布は少なく道路も広いので子供にも安全かと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1LDKに住んでいます。リビングダイニングが広く、狭さを感じない。台所も浴室も広く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングダイニング、台所が広く使いやすい。壁が厚い為、騒音気にならず。近所の治安もよい。内廊下で冬は暖かく夏は涼しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 麻布十番駅
ふじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。 |
2022年2月 赤羽橋駅
2.0
【メリット】 東京タワーの最寄駅です。
地上に出ると東京タワーが綺麗に見えます。
よ……
2021年12月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 六本木に程近く、繁華街でありながら昔ながらの下町の良さも残し、住みやすい街です。グルメシテ……
2021年11月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 最新の飲食店から昔ながらのお菓子屋さんやパン屋さん、スーパーなど充実している。
……
ラフォンテ麻布十番の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 51.33 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 55.92 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 51.33 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 55.92 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 55.92 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区東麻布の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.33～55.92㎡｜52.72㎡ | 266,307円｜16,735円/坪 |
| 3階～4階 | 51.33～55.92㎡｜53.41㎡ | 287,222円｜17,759円/坪 |
| 5階～6階 | 51.33～55.92㎡｜53.45㎡ | 292,333円｜18,107円/坪 |
| 7階～8階 | 51.33～67.72㎡｜58.98㎡ | 312,100円｜17,555円/坪 |
| 9階～9階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 362,500円｜17,696円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.33～67.72㎡｜54.48㎡ | 290,327円｜17,629円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 340,000円｜16,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
