セトル溝ノ口
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2456
セトル溝ノ口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目26-43 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【セトル溝ノ口の所有者様へ】
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セトル溝ノ口の口コミ・評判
2019年6月
ザキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梶ヶ谷駅は静か、何もなし。溝の口駅はほとんどそろっている。たださわがしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ２４６が近いが、周りは静か。高台に位置するため、風通し、見晴は良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社がしっかりしている。ゴミ出しもフレキシブルに対応。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的な間取りであるが、収納はじゅうじつ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマイバスケット、ドラックすとあ、溝の口駅に多数お店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静かで、おちついたかんじもある。田園都市線の雰囲気とは少しちがう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
さのまゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで20分、乗り換え無しと交通アクセスが良い。横浜方面も東京方面も移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品も衣服も雑貨も駅前に揃っており買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はかなり充実している。カフェチェーンに関してはスタバ、コメダ、ドトール、タリーズ、サンマルクカフェなど有名な店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校など教育施設は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 危ない思いをしたことは特にない。街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常的に不便だと感じたことはない。都心よりは安い。 |
2022年12月 武蔵溝ノ口駅
kobayashi76さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、大井町線、田園都市線が使えるので東京方面・横浜方面にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングビルがいくつかあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が多数あり、食事をするには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数路線乗り入れているので、通学しやすくて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも街は明るくて人は多いので、安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、買い物や食事に困らないし、安い店が多い。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線の溝の口駅ともペデストリアンデッキで繋がっており、乗り換えはとてもスムーズで……
2020年8月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 マルイやノクティといった商業施設があるので、様々なものが手に入りやすい。
セトル溝ノ口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 65.09 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.09 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.09 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.09 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.09 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 108,400円｜5,506円/坪 |
| 2階～2階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 112,250円｜5,701円/坪 |
| 3階～3階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 114,166円｜5,799円/坪 |
| 4階～4階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 112,000円｜5,688円/坪 |
| 5階～5階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 116,000円｜5,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 112,380円｜5,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
