エクセル上小阪
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1643
エクセル上小阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩21分
近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩22分
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利用可能路線
『弥刀駅』 近鉄大阪線
『長瀬駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市南上小阪7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立上小阪小学校
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中学校区域
東大阪市立上小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル上小阪の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅行くまでは人混みの多い所なので安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街なのでファミリー層が高いと思います。 近くに大きい道路はありますが、騒音等は聞こえないのでいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティはカードなのでセキュリティ面はしっかりしていると思いますり |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
冬はコタツ1つで暖房機器などはいらないくらい暖かかったです。 あと、夏は蚊もほとんどいなかった記憶があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分くらいでスーパー「アプロ」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション内にも子供が多かったので一緒に仲良く遊んだりしておりました。 目の前に保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
もりーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダが南向きで日当たりがよく、オートロック･TVモニターフォンと防犯面もとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 長瀬駅
ちぁさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 難波や梅田、天王寺などの都市部へのアクセスがそこそこ良好。 1時間以内には到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはコンビニも2軒あり、飲み屋も多い。 学生街なので割と店の種類は豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。 弁当屋や牛丼屋など種類は割と豊富。 色んなジャンルから選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は徒歩圏内にある。 エレベーター等はないが、段差も特にないので必要ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 周囲には街灯が多いので夜でも多少は歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学の近くなので、土地の値段は良いと思う。 |
2021年11月 長瀬駅
3.0
【メリット】 周りには、学生が多いので王将や松屋ドラッグストア、唐揚げやなど、飲食店はかなり多いです。<……
2021年10月 長瀬駅
5.0
【メリット】 近畿大学の最寄り駅でもあることから、常に駅周辺は活気で溢れています。地上に位置している駅な……
2017年12月 長瀬駅
3.0
【メリット】 近くに大きな商業施設は無いが、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院がある。 駅のホーム……
エクセル上小阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.64 | |
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| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.64 | |
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| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.64 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.64 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市南上小阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.64～60.64㎡｜60.64㎡ | 66,000円｜3,598円/坪 |
| 3階～4階 | 60.64～60.64㎡｜60.64㎡ | 71,000円｜3,871円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 52.3～60.64㎡｜57.64㎡ | 65,666円｜3,765円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.3～60.64㎡｜59.14㎡ | 67,500円｜3,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
