アヴァンセ１の外観
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アヴァンセ１の外観
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アヴァンセ１の外観
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アヴァンセ１のその他
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アヴァンセ１のその他
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アヴァンセ１のその他
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アヴァンセ１のその他
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アヴァンセ１のその他：その他
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アヴァンセ１のその他：セキュリティ
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アヴァンセ１のその他：写真は同型タイプです。
アヴァンセ１の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩12分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩18分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区茄子町92-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立船越小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アヴァンセ１の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 家賃が安く住みやすいです。部屋も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八幡駅
たこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックスバリュができ、駅から徒歩５分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。 |
2023年9月 助信駅
あーさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「遠州鉄道助信駅」は毎時5本出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「やまうち整形外科」は診療科目が4科目ありますが、「リウマチ科」は多くの患者様が通院されます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 助信駅徒歩約14分、「天竜そば 一心庵」のざるそばは歯ごたえ抜群、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「遠州鉄道助信駅」はトイレ有り、車椅子利用可、エレベーター設置しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 「遠州鉄道助信駅」は市街地から少し離れているので騒音が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 「遠州鉄道助信駅」周辺はファミリー向け・単身向けマンションや賃貸が充実しています。 |
2023年9月 八幡駅
あーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。 |
2023年4月 八幡駅
たかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。 乗車時間は5-6分ほどで140円。 高いような安いような。 現在エレベーター作成中。 降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも住宅街なのであまりない。 有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。 とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。 |
アヴァンセ１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 50.08 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 50.08 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.08 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.08 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 50.08 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区茄子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.08～50.08㎡｜50.08㎡ | 54,500円｜3,598円/坪 |
| 2階～2階 | 50.08～50.08㎡｜50.08㎡ | 55,500円｜3,664円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.08～50.08㎡｜50.08㎡ | 54,750円｜3,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
