リヴ美園７.５
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
520
リヴ美園７.５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩20分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園七条5丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴ美園７.５の口コミ・評判
2021年10月
karenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は地下鉄東豊線美園駅で、札幌都心部までの所要時間は約10分です。他の地下鉄沿線と比較すると混雑は少ない方なので、通勤時間帯によっては美園から乗車しても座れるときもあります。美園駅周辺は、飲食店、コンビニ、スーパー、美容室、病院など施設がたくさんあり、生活に困りません。物件までも平坦な道のりで、地下鉄駅出口からすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 物件周辺は住宅街です。駅の出口からは徒歩１～2分と近く、警察も頻繁にパトロールしているため、治安面は安心だと思います。物件の前の道は小さな通りなので、車の騒音もほとんど気になりませんでした。建物が角地にあるため、隣に建物が立っていない方角があります。近くには公園があり、小さなお子さんも安心して遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は全体的にグレーのため、経年による建物の劣化は目立ちにくい方だと思います。共用部分はきちんと清掃されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私の部屋は建物が立っていない方角に窓があったため、日当たり良好でした。部屋は十分な収納があり、スペースも一人暮らしには十分な広さでした。出窓があったため、植物などを置けるスペースがあり良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 物件周辺には、スーパー、コンビニ、多数の飲食店があります。人気のラーメン屋さんも近くに数店舗あり、様々なジャンルの飲食店があるため、食べ物や外食には困りません。また、美園駅の中にも八百屋さんがあるので、スーパーに行かずとも野菜を入手できるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には小学校や保育園などがあり、近くの公園ではお子さんが遊んでいます。警察が随時巡回しているので、お子さんを育てやすい環境だと思います。病院も多く、内科・眼科・皮膚科などいろんな科があるので、遠くに行けない方にも便利な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
naokoccanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 地下鉄の入り口、コンビニ、郵便局、病院が徒歩5分以内にある。警察署も近くにあり安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 美園駅
たちゅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあっていいと思う 大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニとスーパー近い 飲食店も割と多い気がする |
2022年8月 美園駅
たーぼーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。 子育て世代には良い環境であると思います。 |
2021年6月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 体育館や公園にそのまま繋がっているので、試合などで使う時にはとても便利です。中を通って体育……
2018年10月 美園駅
4.0
【メリット】 近くに豊平区役所があります。他には有名ラーメン店の彩味が近くにあります。感情通りに面してい……
リヴ美園７.５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 32.55 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 32.55 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 33.6 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 32.55 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 32.55 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.55～32.55㎡｜32.54㎡ | 33,000円｜3,351円/坪 |
| 2階～2階 | 32.55～32.55㎡｜32.54㎡ | 37,500円｜3,809円/坪 |
| 3階～3階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 36,000円｜3,542円/坪 |
| 4階～4階 | 32.55～32.55㎡｜32.54㎡ | 38,000円｜3,859円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.55～32.55㎡｜32.54㎡ | 33,000円｜3,351円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.55～33.6㎡｜32.9㎡ | 37,666円｜3,788円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
