ドレッセ都立大学
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
15539
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:17件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ドレッセ都立大学の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／都立大学駅 徒歩1分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『都立大学駅』 東急東横線
『緑が丘駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都目黒区中根1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2020年11月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八雲小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドレッセ都立大学の口コミ・評判
2021年3月
Sakurasaloneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急東横線都立大駅から歩いて1分。最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店・コンビニ・そして都立大駅下の東急ストアが、隣接しており。一人暮らしでも安心して生活できる。また、近くには、柿の木坂など閑静な住宅が点在しており、散歩道も沢山あります。交番もすぐ目の前です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観に関しては凹が建物の真ん中（目黒通り沿い）にある事をデメリットと言う方もいますが、個性的な造りとも考えられます。ダブルオートロックはもちろんの事、非接触キーなども備え、プライバシーを含めて個人への配慮は万全です。凹の土地が存在するゆえに、すべて内廊下の仕様なのでカーペット張り、エアコン完備で建物に入った途端に、気持ちの良い気温の風に触れる事が出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ほぼ、共用部となる廊下は、カーペットとなっており、外部への音対策も万全です。サッシの高さ2.2Ｍ並びに強度（ペアガラス）充分です。浴室にもサッシがあり、換気や湿気対策も出来ます。小さな部屋でも床暖房があり部屋の暖かさはマンションならではのモノがあります。設備仕様はディスポーザー、食洗機（１Ｒは無し）、浴室フルフラットパネル、オーバーヘッドシャワー、浴室ガラス扉などが挙げられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 東急東横線沿線にあるメリットは、買い物と食事に困らない事だと思います。学芸大前・祐天寺・都立大・自由が丘と言うエリアは、素敵な雑貨やインテリアの発信源でもあり、自転車ですぐに行くことが出来ます。とにかく中目黒を含めて、食べログの評価の高いお店も点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目黒区民キャンパス公園・八雲中央図書館。通学校は八雲小学校で徒歩6分、第十中学校で徒歩14分という便利さです。呑川緑道も、子供連れでゆっくりと歩ける緑道になっています。目黒区管理となっており、常に整備されております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ままさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くにあふ八雲図書館、子供達が勉強出来るスペースが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
検討男さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 恵比寿・中目黒・渋谷まで1本で行ける。副都心線の直通もあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から至近でスーパーやクリーニング店もあり、日常生活は便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 玄関・エレベーターにセキュリティがあり安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的にコンパクトな作りだが、設備のグレードは高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーがすぐ隣にあり、買い物は非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院も揃っており、日常で特に不便を感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【都立大学駅に対する口コミ】東急東横線で中目黒、渋谷にすぐ出られる。副都心線直通なので池袋方面のアクセスも便利。自由が丘にも学芸大学にも近いので、休日散歩しているだけでも楽しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【都立大学駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり、会社帰りの買い物が便利。急行が止まらない分落ち着いている。夜女性ひとりでも安心して帰宅できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【都立大学駅に対する口コミ】駅前に人気の飲食店がたくさんあり、芸能人と遭遇することも。そして誰も騒ぐことなく落ち着いているので、ゆったりとした食事が楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【都立大学駅に対する口コミ】徒歩圏内に公園や区役所の出張所があり、ちょっとしたときに便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 都立大学駅
ゆたかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスは抜群。またワンストップではないものの、新宿駅や品川駅までは山手線に乗換えれば到着するため、主要駅へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には東急ストアや肉のハナマサといったお店があり、リーズナブなお値段で食材や日用品が提供されており、日常の買い物に最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、おしゃれなベーカリーやコーヒーショップ、日常使いにぴったりなスーパーマーケットまで幅広いお店が揃い、買い物や散策を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 産前産後に育児や家事などをサポートする家事育児支援ヘルパー派遣事業を実施しているため、子育て環境は抜群。また、林や小川がある公園があり、豊かな自然を感じながらお散歩やハイキングを楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都立大学駅のある目黒区ではパトロールカーによる生活安全パトロールを24時間365日体制で行っており、とっても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は単身向けや二人暮らし向けである1LDK以下の物件が多い傾向で家賃相場は比較的穏やか。 |
2023年4月 都立大学駅
ジャスミンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅から近いのは勿論、意外とクルマの便が良い。駅近に目黒通り、その先には環七と駒沢通りがあるので、バス路線がいっぱい走っている。これは、隣の学芸大学や自由ケ丘にはない特徴。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には東急ストア、すぐ先にいなげや、少し歩くとオオゼキやイオンスタイルがあり、買い物は大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年、小さいながらも秀逸な個人店が増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもを預ける場所は、結構多いように思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件等は全く聞かれない。遊歩道も多く、夜でもあまり不安を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何処へ行くのにも便利だし、スーパーが競い合っているので、頭を使って買い物すれば、そんなに無理なく暮らせる。 |
2020年1月 緑が丘駅
3.0
【メリット】 ・駅自体は簡素だがエレベーター・エスカレーター等完備。トイレもきれいである。
・……
2018年9月 緑が丘駅
3.0
【メリット】 隣駅の大岡山駅で東急目黒線に乗り換えれば、目黒駅まで15分程度で行くことができる。通勤に便……
ドレッセ都立大学の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区中根ランキング
位(45物件中) |
都立大学駅ランキング
位(290物件中) |
ドレッセ都立大学の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年11月） |
2階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 東北東 /南南東 | |
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| 7階 | 東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 東北東 /北北西 | |
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| 12階 | 南西 /北西 | |
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ドレッセ都立大学の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 57.97㎡ | 12.11㎡ | 8,846万円 | ＠512万円 | ＠155万円 | 15,733円 271円 |
10,400円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ都立大学の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■目黒区中根の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.03～71.44㎡｜57.97㎡ | 8,846万円｜511万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 10,730万円｜496万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 5,080万円｜541万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ドレッセ都立大学の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 36.52 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 36.52 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 36.52 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.52 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 36.52 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ都立大学の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区中根の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.52～71.44㎡｜39.25㎡ | 188,076円｜15,744円/坪 |
| 4階～6階 | 31.03～36.52㎡｜35.14㎡ | 170,250円｜16,036円/坪 |
| 7階～8階 | 31.03～37.17㎡｜32.56㎡ | 150,500円｜15,286円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 400,000円｜15,878円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.52～83.28㎡｜42.16㎡ | 201,826円｜15,766円/坪 |
| 東向き | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 147,500円｜15,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 150,000円｜15,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
