コーポ山喜５
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
858
コーポ山喜５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂4丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
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小学校区域
江東区立第三砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ山喜５の口コミ・評判
2019年6月
タカクロさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南砂町と東陽町駅が利用可能で東京駅まで15分程度で行けるので使い勝手は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くの駅までは国道沿いを通るので人どうりも非常に多く、灯りも24時間あるので安心できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターは世帯数が少ない割には大きく感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋は南向きで日が良く当たり冬も日中は暖かく感じます。風とおしも良く洗濯物も良く乾くと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩で行ける範囲に大きなジャスコとイトーヨーカ堂などがあり休日のショピングなどに便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は非常に多くあり、どの科に行くのも選択肢があり便利な地域だと思います。学校も非常に多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南砂町駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街である日本橋駅や大手町駅まで、乗り換えることなく、直通で行くことができます。また千葉県方面へのアクセスもよく、西船橋駅で乗り換えることで、行動範囲を広げることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大きな商業施設が２つ（イオンスタイル南砂と南砂町ショッピングセンタースナモ）があり、スーパーやドラッグストアなどがあって、日常生活で必要なものは、ほとんど揃えることができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカにファミレス（サイゼリヤ）があり、その他マック、すき家、松屋、白木屋（居酒屋）といったチェーン店があります。イオンスタイルやスナモに行くと、飲食店が多く揃っています（スナモでは、ペッパーランチ、丸亀製麺、リンガーハット、ポポラマーマ、大戸屋、てんや、スタバなどがある）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。 駅の近くにある南砂三丁目公園では、遊具が充実、大人でも楽しめるターザンロープもあり、小さな子供から大人まで楽しめる公園です。その他でも広い公園が複数設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から５分位の所に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 凶悪犯罪件数が少なく、治安のいい地域だと思います。 駅周辺には居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場については、都内の中では比較的安めです。 都心のオフィス街まで通勤しやすいベットタウンであり、大型のショッピングセンターが複数あって便利で、他の地域へ移動することなく、地域内で完結できる便利さもあります。 再開発により、安全性と暮らしやすさが整備されてきても、下町情緒あふれる街並みや水辺の緑はそのまま存在していることでの住みやすさも感じられ、コスパはいいと思います。 |
2024年1月 南砂町駅
へたれぐまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで２０分、日比谷線連絡駅茅場町まで１５分で行く利便がある。数年後には隣駅東陽町も地下鉄連絡駅になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ２３区でも土地がある江東区なので、大型ショッピングセンター２箇所もある。文句なし。高齢者向け私大病院がある。そこそこ信頼のおける評判のいい診療所もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターにいけば、有名所のFC飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンション開発に伴って保育園、小中学校は整備されている。 駅はバリアフリー化済。駅から遠いが図書館もある。区役所は隣駅。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風紀は良いほう。道路が広く、直線距離もあるが湾岸エリアのように、スピードを出して走る族もいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大手町に近い割には、家賃は安い（安かった）。ショピングセンターはイオン系なのでソコソコお値打ちの物価であるのも良い。 |
2022年2月 南砂町駅
3.0
【メリット】 出口がたくさんあり、小さい駅の割にはいろいろな方面に出ることが出来る。西口方面は東陽町側に……
2022年2月 南砂町駅
4.0
【メリット】 本数が多いので待ち時間はそんなに長くありません。
また、駅前に居酒屋が何軒かあり……
コーポ山喜５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 103.96 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 103.96 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.69 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 24.69 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 23.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.8～24.8㎡｜24.43㎡ | 75,666円｜10,243円/坪 |
| 5階～5階 | 23.8～24.8㎡｜24.43㎡ | 76,333円｜10,331円/坪 |
| 6階～6階 | 24.8～103.96㎡｜77.57㎡ | 147,666円｜7,335円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～103.96㎡｜42.14㎡ | 99,888円｜9,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
