まねきやマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1818
まねきやマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩3分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立味原小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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まねきやマンションの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車通りも少なく、比較的静かな方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鶴橋駅
しばさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線も地下鉄も私鉄もあって便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 赤十字病院などの病院と飲食店が多い。スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋を筆頭にたくさんの飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園があって、子育て環境的には恵まれている |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯の数は多く、夜でも人通りがあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高い。駅から東側であれば家賃もやすい。 |
2024年4月 大阪上本町駅
つなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みなみ（難波）に行きたい時も 上本町駅で降りると徒歩20分〜25分くらいで歩いても難波に行けます。 たまに運動がてら乗り換えが面倒な時など上本町駅から歩いていくため利用させてもらってます。駅を降りて1分かからないところにマックがあり朝6:30から空いているのもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無印用品やユニクロ、ドラッグストアもあるのでショッピングや日用品の買い物もできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんやマックがあります。 外に出ればケンタッキーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育に力を入れている街と駅近くの美容室で聞きました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭はたくさんあるので明るくて犯罪はなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | お医者さんが住むような街と聞きました。品がある街なのではないかと思います |
2023年11月 鶴橋駅
うぱさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が良く、外はお店が多いから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に豊富で特に焼肉の匂いはそそられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく充実してる。とくにアルコールを扱うお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んだことがないから分からないが、子育てに適しているとはあまり感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アルコールを扱う飲食店が多いため、あまりメリットは見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んだことがないから分からない。悪くはないイメージ。 |
2021年11月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 駅周辺は焼肉屋さんが多く立ち並んで少し歩くとコリアタウンがあったりと賑やかで楽しめます。千……
まねきやマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 西 | 31.86 |  |
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| 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | 27.72 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 1K | 27.72 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1K | 27.72 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 1DK | 西 | 31.8 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.7～27.72㎡｜27.71㎡ | 55,333円｜6,601円/坪 |
| 3階～4階 | 27.72～27.72㎡｜27.72㎡ | 57,833円｜6,897円/坪 |
| 5階～5階 | 27.7～27.72㎡｜27.71㎡ | 59,000円｜7,039円/坪 |
| 6階～6階 | 31.8～31.86㎡｜31.83㎡ | 60,750円｜6,310円/坪 |
| 7階～7階 | 30.9～31.86㎡｜31.52㎡ | 61,500円｜6,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.7～31.86㎡｜29.22㎡ | 58,730円｜6,658円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
