ザ・パークワンズ門前仲町の外観：外観
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ザ・パークワンズ門前仲町のエントランス：設備
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ザ・パークワンズ門前仲町のその他：共有部分
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ザ・パークワンズ門前仲町のその他：眺望
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ザ・パークワンズ門前仲町のその他：間取図
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 120件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約447万円/坪 賃料:約16002円/坪 利回り:約4.30％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ザ・パークワンズ門前仲町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩17分
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利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区門前仲町1丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年12月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明治小学校
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中学校区域
深川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・パークワンズ門前仲町の【賃貸】物件情報
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ザ・パークワンズ門前仲町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】大江戸線と東西線があり千葉方面からのアクセスが良い。また大江戸線車内が比較的空いているので新宿までゆったり座っていけます。家賃は都内という事もあり若干高め。しかし商業施設や飲食店の多さなど利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町には小さめのクリニックなどは多くあります。寺などの施設が多いので昔ながらの温厚な人が多い気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】ある程度のチェーン展はあります。基本食べたいと思っている物はある程度食べる事が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】保育園などは多く子育てには丁度良い町です。クリニックも多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ぶりおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 所有者です。内廊下、各階に専用の自転車置場あり、近隣の賃貸マンションに比べて高級です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅近でスーパーも近いです。最近は100円ショップやニトリもできています。また飲食店も豊富な為、単身者にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 門前仲町駅
Marilynさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線と東西線があってアクセス良くて都心に近くて便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は豊富で、スーパーもあります。歯医者や皮膚科などのクリニックもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい下町らしい大衆居酒屋たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしてないので確かではないですが、学校はたくさんあるように見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 民度も悪くなく、住宅街は静かで住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近く飲食店も多く、街の雰囲気も可愛らしいです。 |
2022年11月 門前仲町駅
たなかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅近辺を都心とするなら、距離はかなり近く、お散歩感覚で歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いので、普段の生活に必要な機関やお店はだいたいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多いです。競合しているので、接客やサービスも良いお店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多いので、子育てにも良いのかもしれません。町の人は元気で優しいので、いい子が育ちそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 賑やかな町なので、なんとなく安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思います。家賃は詳しくはわかりませんが、隣の中央区よりは安くて住みやすいのではないかと思います。 |
2022年8月 清澄白河駅
こまつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能。（半蔵門線、都営大江戸線） 半蔵門線、大江戸線、共に始発列車があるので、少し早めにホームに行けば、必ず座れる。 半蔵門線は大手町、表参道、渋谷まで直結。スカイツリーにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きいスーパーはないが、こじんまりした個人店が安かったり、買い物には意外と困らなかったりする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お洒落なカフェや飲食店が年々増えてきている。 なんでも揃うモールみたいな派手さはないが、街を開拓するのは楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | タワマンが多く、子供もそれなりに多いイメージ。 子供がいないので、街としての子育てのしやすさはわからないが、清澄庭園や木場公園が近く、子供と遊ぶにはいいかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 3年ほど住んでいるが、治安が悪いと感じた事はほとんどない。身近で物騒な時間も聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人にもよると思う。独身で休日にお洒落なお店を開拓したり、渋谷まで遊びに行くのが楽だからという人は、向いているかもしれない。 あとはお金があって一軒家やタワマンを買える人。 |
2019年3月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 最も後に開通した線ということもあり、都内各線への乗り換えや主要駅などへのアクセスが便利です……
ザ・パークワンズ門前仲町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区門前仲町ランキング
位(11物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(255物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,373万円
推定相場坪単価447万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,626 ～ 3,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,457 ～ 3,626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,289 ～ 3,457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,120 ～ 3,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,951 ～ 3,120万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークワンズ門前仲町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 64位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区門前仲町 | 2位 | / 5物件中 |
| 門前仲町駅 | 17位 | / 186物件中 |
| 清澄白河駅 | 19位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 11位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区門前仲町 | 1位 | / 5物件中 |
| 門前仲町駅 | 3位 | / 135物件中 |
| 清澄白河駅 | 2位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年1カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区門前仲町ランキング
位(3物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(61物件中) |
ザ・パークワンズ門前仲町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年12月） |
3階 | 西北西 |  |
|
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|
| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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|
| 6階 | 東南東 | |
|
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|
| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 /南南西 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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ザ・パークワンズ門前仲町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 27.8㎡ | 3.86㎡ | 3,804万円 | ＠451万円 | ＠137万円 | 9,410円 338円 |
3,619円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークワンズ門前仲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区門前仲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.19～25.19㎡｜25.19㎡ | 3,380万円｜443万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.12～37.33㎡｜26.99㎡ | 3,652万円｜447万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.19～26.91㎡｜26.12㎡ | 3,560万円｜451万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.19～37.33㎡｜29.59㎡ | 4,220万円｜463万円/坪 |
| 11階～12階 | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 5,080万円｜449万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.12～37.33㎡｜26.89㎡ | 3,772万円｜460万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.19～37.33㎡｜28.6㎡ | 3,832万円｜442万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ザ・パークワンズ門前仲町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークワンズ門前仲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区門前仲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.12～37.33㎡｜26.59㎡ | 116,222円｜14,431円/坪 |
| 4階～6階 | 25.12～39.99㎡｜28.21㎡ | 126,094円｜14,794円/坪 |
| 7階～8階 | 25.12～37.33㎡｜28.48㎡ | 123,125円｜14,312円/坪 |
| 9階～10階 | 25.12～39.99㎡｜27.68㎡ | 131,642円｜15,734円/坪 |
| 11階～12階 | 25.12～26.91㎡｜25.84㎡ | 130,470円｜16,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.12～37.33㎡｜26.1㎡ | 120,840円｜15,309円/坪 |
| 東向き | 25.12～25.19㎡｜25.15㎡ | 123,000円｜16,164円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.27～39.99㎡｜31.98㎡ | 141,466円｜14,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
