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賃貸

南森町天３館

総合評価：

4.0 アクセス数： 1356

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

南森町天３館の外観：南森町3天館　外観

南森町天３館の外観：南森町3天館　外観
南森町天３館のエントランス：南森町3天館　エントランス
南森町天３館のその他：南森町3天館　インターフォン
南森町天３館のその他：南森町3天館　エレベーター
南森町天３館のその他：南森町3天館　ゴミ置場
南森町天３館のその他：南森町3天館　メールボックス
南森町天３館のその他：南森町3天館　ロビー
南森町天３館のその他：南森町3天館　駐輪場

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賃料履歴	2019年～: 112件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,616円
平均坪単価	＠7,751円
平均m²単価	＠2,345円
上位専有面積	17.3m²：16件 20.18m²：15件 16m²：9件
上位間取り	ワンルーム：105件 1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

南森町天３館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩2分
JR東西線／大阪天満宮駅徒歩3分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1979年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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南森町天３館の【賃貸】物件情報

南森町天3館

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

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南森町天３館の口コミ・評判

2019年6月

ダイナミック太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは南森町駅だが梅田に徒歩で行ける。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くにスーパーも歯医者も眼科もあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティはしっかりしているので安心出来ます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は大体リフォームされているので問題無し。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店が沢山あるので何を食べようか迷います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに学校と扇町公園がありますが…子育ての方は辞めておいた方が良いかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月大阪天満宮駅

Jackさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	堺筋線、谷町線の２つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。
飲食店の充実	4	メリット	コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。
治安	4	メリット	常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心にしては安い。大阪（梅田）にもアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年3月大阪天満宮駅

まままんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄が２本とJRが１本、合計３沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。
治安	4	メリット	目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年1月大阪天満宮駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東梅田まで1駅、日本橋まで4駅と主要駅へのアクセスが良い点。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに天神橋筋商店街があり、食べ歩きが出来る。駅出口すぐにkohyoがあり、買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	前述の通り、商店街が近所にあるため飲食店が多く店選びに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し南側に歩くと中之島があり、綺麗な川原が散歩するのに適している。
治安	5	メリット	特に大きな事件等起こることがなく谷町線の中では治安はいい方であると感じる。ただ、交通量は多いので事故には注意が必要。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅に近いが、単身者であれば家賃6-7万円前後のところが多くコストパフォーマンスはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2019年4月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日本一長いと言われる商店街のスタート地点ともいえる天２に南森町は位置しています。駅前にはス……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南森町天３館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	ワンルーム	東	20.43
2025年1月	5階	ワンルーム	東	17.3
2024年10月	3階	ワンルーム		14.73
2024年10月	3階	ワンルーム	南	16.9
2024年10月	5階	ワンルーム		20.18
…残り107件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区天神橋の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区天神橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	17.3～34㎡｜23.97㎡	55,434円｜7,759円/坪
3階～3階	14～20.18㎡｜16.7㎡	38,968円｜7,787円/坪
4階～4階	14～34㎡｜16.93㎡	40,609円｜8,028円/坪
5階～5階	14.52～20.43㎡｜18.4㎡	43,625円｜7,851円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14～34㎡｜19.76㎡	46,605円｜8,004円/坪
東向き	14.52～30.4㎡｜18.35㎡	43,000円｜7,770円/坪
西向き	14～20.18㎡｜16.3㎡	37,384円｜7,638円/坪
北・北東・北西向き	14.07～20.43㎡｜16.98㎡	43,833円｜8,607円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	78	24	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	104	0	0	0	0	0
～7.5	1	5	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドエル南森町

住所	大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番19号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩2分
築年数	2000年9月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル南森町	4.9万円 (7,000円)	無	無	19.44m²	1K	2階	西

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賃貸

サンパレス南森町

住所	大阪府大阪市北区紅梅町6番2号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	3149

賃貸

ジオ南森町

住所	大阪府大阪市北区天神橋3丁目5番3号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	505

賃貸

南森町パールビル

住所	大阪府大阪市北区紅梅町
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩6分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	南森町パールビル	4.5万円 (-円)	無	90,000円	20m²	1DK	4階	北

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賃貸

メゾンドール川口

住所	大阪府大阪市北区天神橋3丁目5番22号
交通	大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	249

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドール川口	6.1万円 (7,000円)	無	2ヶ月	21m²	ワンルーム	4階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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