ポンテール３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
481
ポンテール３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／蘇我駅 徒歩25分
JR内房線／浜野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
『浜野駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区蘇我3丁目32-14 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
4戸
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小学校区域
千葉市立蘇我小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポンテール３の口コミ・評判
2019年6月
もつおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京葉線は通勤快速がありさほど混在せず東京までわずか32分で到着できるのは大きなメリットであると感じる。また、総武線も通っているので通勤時のアクセスは良いと思う。閑静な住宅街があり道幅も広く移動もしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 付近の鉄塔がある敷地は草原になっており広々としていて風通しが良い。また周辺の住宅街は若い世代が多く、生活マナーも良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ドアは2重鍵、セキュリティーはカメラ付きのインターフォンがあり安心感はある。敷地も広くとっており、デザイン等、特に不満もない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は良好。設備は新しく、クローゼットも広い。段差が少なく概ね満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 国道を通らなければいけないが、ハーバーシティ蘇我は一通りのお店が揃っている。家電屋もあり、何かと困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 比較的、町全体的が子育て世代が多くいるイメージ。子供達が多いので、若い世代には良いのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 蘇我駅
おもちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蘇我駅は京葉線、内房線、外房線の停車駅です。快速や特急の停車する便利な駅で、時間を問わずたくさんの利用者がいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの飲食店やスーパーがあります。近くにはハーバーシティという商業施設もあるため栄えています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋の日高屋やファミリーレストランのガストなど、近隣の住民やビジネスマン向けの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 蘇我駅はエスカレーターやエレベーターがあるため、ベビーカーを利用しても問題ありません。近隣にハーバーシティがあるため、お子様連れを良く見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蘇我駅は人通りも多いため、治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ハーバーシティや青葉の森公開などの環境を考えると、コスパは利便性についてくるものだと思います。 |
2021年11月 浜野駅
5.0
【メリット】 自分の最寄り駅です。小さい駅ですが、自販機が8つくらいあります。さらに、入口が2つあるので……
2021年10月 蘇我駅
5.0
【メリット】 駅構内にリトルマーメイド(パン屋)、蕎麦屋、ニューデイズ(コンビニ)、べックスコーヒー(カ……
2019年2月 蘇我駅
4.0
【メリット】 ・商業施設
徒歩圏内にベイサイドフロント(ユニクロ、セリア、飲食店など)あり。イ……
ポンテール３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.58 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区蘇我の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 79,777円｜4,427円/坪 |
| 2階～2階 | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 84,000円｜4,661円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 80,200円｜4,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
