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賃貸

グランフルーヴ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1190
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賃料履歴 2014年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 127,795円
平均坪単価 ＠9,227円
平均m²単価 ＠2,791円
上位専有面積 46.08m²：31件 46.78m²：17件 46.8m²：1件
上位間取り 1LDK：49件

グランフルーヴの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランフルーヴの口コミ・評判

2019年6月

そろそろちゃんしさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに夜中まで営業しているスーパーがあり、生活に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……

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（残り159文字）

2021年11月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな商店街の側にある駅なので便利です。環状線なので本数も多く、どこにでもいける。雨……

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（残り180文字）

2021年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく個人経営の飲食店が多いです。安く、早く、の店が多いため、よく飲み会をしているところ……

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（残り109文字）

2021年3月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には天神橋商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、区役所、公園、パン屋など……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフルーヴの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1LDK 46.08
2024年7月 5階 1LDK 西 46.08
2024年7月 4階 1LDK 西 46.08
2024年7月 5階 1LDK 46.08
2024年6月 9階 1LDK 46.78

…残り44件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区南森町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 46.08～46.78㎡｜46.36㎡ 121,600円｜8,676円/坪
3階～4階 46.08～46.78㎡｜46.25㎡ 127,500円｜9,113円/坪
5階～6階 46.08～46.78㎡｜46.32㎡ 128,882円｜9,197円/坪
7階～8階 46.08～46.8㎡｜46.25㎡ 127,500円｜9,115円/坪
9階～10階 46.08～46.78㎡｜46.58㎡ 130,428円｜9,258円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.08～46.8㎡｜46.71㎡ 124,100円｜8,784円/坪
東向き 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ 130,500円｜9,362円/坪
西向き 46.08～46.78㎡｜46.25㎡ 128,694円｜9,198円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラムール南森町アーバネックス

    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目3番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1102
  • 賃貸

    セリーン ムーン

    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 257
  • 賃貸

    セレーノ南森町

    セレーノ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ南森町 セレーノ南森町 10.4万円
    (10,000円)    		 無 228,000円 31.31m² 1LDK 10階 東
    セレーノ南森町 301 セレーノ南森町 301 10.8万円
    (10,000円)    		 無 236,000円 33.4m² 1LDK 3階 東
    セレーノ南森町 201 セレーノ南森町 201 10.8万円
    (10,000円)    		 無 236,000円 33.4m² 1LDK 2階 東
    セレーノ南森町 セレーノ南森町 10.9万円
    (10,000円)    		 無 238,000円 33.4m² 1LDK 3階 東
    セレーノ南森町 セレーノ南森町 10.9万円
    (10,000円)    		 無 238,000円 33.4m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    アーバネックス南森町EAST

    アーバネックス南森町EASTの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 11.85万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 32.67m² 1LDK 4階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 11.9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 32.67m² 1LDK 6階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 3階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 2階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.2万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 32.67m² 1LDK 5階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 4階 西
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 3階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.45万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 4階 西
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 6階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 8階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 8階 西
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 9階 西
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 12.8万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 5階 西
    アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 903 アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 903 12.8万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 9階 東
    アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1302 アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1302 13万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 32.67m² 1LDK 13階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 13.1万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 32.67m² 1LDK 14階 東
    アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1303 アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1303 13.2万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 13階 東
    アーバネックス南森町EAST アーバネックス南森町EAST 13.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 33.15m² 1LDK 14階 東
    アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1301 アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1301 14万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 13階 西
    アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1401 アーバネックス南森町ＥＡＳＴ 1401 14.1万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 14階 西
  • 賃貸

    サクシード南森町

    サクシード南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクシード南森町 サクシード南森町 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 43.4m² ワンルーム 5階 西
    サクシード南森町 502 サクシード南森町 502 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 43.45m² ワンルーム 5階 西
    サクシード南森町 サクシード南森町 9.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.45m² ワンルーム 7階 西
    サクシード南森町 702 サクシード南森町 702 12万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.45m² 1LDK 7階 西
    サクシード南森町 サクシード南森町 12万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.4m² 1LDK 7階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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