グルーヴ日本橋の外観
-
グルーヴ日本橋のエントランス
-
グルーヴ日本橋のその他：その他
-
グルーヴ日本橋のその他：その他
-
グルーヴ日本橋のその他：その他共有部分
-
グルーヴ日本橋のその他：ロビー
-
グルーヴ日本橋の周辺：【その他】なか卯 なんさん通店まで250ｍ
-
グルーヴ日本橋の周辺：【その他】ザ・ダイソー なんばなんさん通店まで476ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,435円 |
| 平均坪単価 | ＠7,990円 |
| 平均m²単価 | ＠2,417円 |
| 上位専有面積 | 25.82m²：136件 26.09m²：13件 34.45m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：150件 1DK：6件 |
グルーヴ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／難波駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
144戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
大阪市立高津小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グルーヴ日本橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グルーヴ日本橋の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | ３駅利用可能で利便性が高いのが利点です。特にバスなどの利用が容易であることが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商業施設が充実しており、市場の他に家電専門エリアなど商業施設が多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは中々高く２４時間通報システムの他オートロックを完備しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニー側の日当たりは申し分なく、何時も太陽光が入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 黒門市場やコンビニ、スーパー類が近いので買い物は困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 天王寺のほうに行けば学校がたくさんありますので学生の方でも通いやすいエリアではあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
あやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 住みやすい。一人暮らし。都会。交通便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄日本橋駅
ゆかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！ 改札も近くて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる |
2023年5月 難波駅
にゃん様さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い、乗り過ごしたと思ったがしばらくしたら次の電車が来た |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて近くにアニメイトがあるから嬉しい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 551やオシャレなカフェがある休憩できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 所々にトイレがあっていい、探さなくてすむ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入口の治安は凄くいい！ドアを開けといてくれた方がいました！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通う分にはめっちゃめっちゃいいとおもいます！ |
2022年11月 近鉄日本橋駅
むらかみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪難波から1駅で電車も数分刻みに来るので、時刻表など確認しなくて良いのですごく便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 難波のすぐ近くなので遊べるところや食事、買い物から全て揃うのでとても便利です。 日本橋周辺は意外と病院もあり、そこまで不便はしないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から人気の流行りの人気店まで幅広く出店されており、とにかく不便はあまりしないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日本橋近辺は意外と学校や塾が多く、通わせ先を探しは、さほど困ることは無いのかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は都会なので夜でも人通りが多く、周りの街灯やお店の灯りで明るいのでその点はメリットかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 心斎橋方面の家賃に比べると比較的お手ごろ。探せば広くて家賃も程々の物件もあるので、大阪市内を行き来する方におすすめです。 |
2021年3月 難波駅
5.0
【メリット】 南海本線の難波駅は、大阪高島屋やスイスホテル、難波ウォークに直結していて高島屋でお買い物し……
グルーヴ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南 | 25.82 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 12階 | 1K | 南 | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り151件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区日本橋の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.82～34.45㎡｜26.22㎡ | 58,909円｜7,427円/坪 |
| 4階～6階 | 25.82～34.45㎡｜26.38㎡ | 59,404円｜7,442円/坪 |
| 7階～9階 | 25.82～34.45㎡｜26.07㎡ | 60,243円｜7,640円/坪 |
| 10階～11階 | 25.82～34.45㎡｜26.17㎡ | 61,481円｜7,771円/坪 |
| 12階～13階 | 25.82～34.45㎡｜26.21㎡ | 63,086円｜7,957円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.82～34.45㎡｜26.22㎡ | 60,435円｜7,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
