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賃貸

都マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 288

お気に入り更新日：2025/02/01

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都マンションの物件概要

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JR埼京線／大宮駅徒歩10分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年5月
総戸数
小学校区域
さいたま市立上落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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都マンションの口コミ・評判

2019年7月

凸凸さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前が広い駐車場なので、開放感があります。首都高の整備入り口があるので、簡単にマンションになったりもしなさそう。近くのタワマンが午後の日差しをさえぎりますが、夏は逆に助かります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年11月大宮駅

マユルドさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混まないし駅員の対応もいい。とってもGood、改札までの距離もそんなに遠くは無い。上京したての子でもわかる場所
生活利便施設の充実	5	メリット	大宮駅は交通に使うもありショッピングに使うのもあり
飲食店の充実	5	メリット	すごい沢山飲食店がある。もし混んでても食べ物の自販機があったはず
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安もいいし、子供があそべる広場もあった気がする
治安	5	メリット	南銀の方はちょい危ない。けど基本的どこも治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい、とってもいい所。なぜもっと人が来ないのかきになる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年6月大宮駅

しろいくまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは埼京線川越線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが通ります。私鉄では東武アーバンパークライン（東武野田線）、埼玉新都市交通ニューシャトルが乗り入れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ、東西出口には商業施設があり、大宮に来れば基本的にはなんでもそろいます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もとても多く、駅ナカでもレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には小学校もあります。エレベーターエスカレーターが設置されており、駅中には多機能トイレもあります。西口は比較的子育てがしやすいような環境です。東口は少々治安が悪いイメージがありますが、予備校や塾などがあり、教育機関は揃っています
治安	5	メリット	人目が多く、東口西口さらには駅構内にも交番があるため、警察の目は届いていますが、やはり東口の夜は治安が悪いです。西口は比較的治安がいいかなと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉県の中では大宮駅近は家賃が高いような印象です。しかしながら、県内で一番交通の便が良いため、コスパはいいと言えます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・406文字）

2021年12月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ほとんどどこにでも繋がっているので、何かあってもこれになればいいという安心感があって、どこ……

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（残り147文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も乗り入れるようなとても大きな駅です。改札の中の買い物をするところが非常に充実してお……

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（残り149文字）

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大宮レジデンス

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1番19号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩6分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1288

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メルシーペール上落合

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2番
築年数	2022年5月
階建て	地上13階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルシーペール上落合	12.9万円 (9,000円)	1ヶ月	2ヶ月	45.6m²	1LDK	4階	南

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賃貸

ウィスタリア

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16番5号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	910

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア 307	8.3万円 (7,000円)	無	30,000円	27.95m²	1K	3階	北東

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賃貸

ソレアードIV

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5番22号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩10分
築年数	2003年6月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	18
アクセス数	2069

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードIV 101	6.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.46m²	1K	1階	西

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賃貸

ソレアードIV（クアトロ）

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5番22号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩12分
築年数	2003年6月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1049

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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