レックス四谷コーポ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1225
レックス四谷コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉1丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックス四谷コーポの口コミ・評判
2019年7月
murakamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
とにかくアクセスが良い。四ツ谷、四谷三丁目、曙橋の２駅4線が利用可能。 新宿までは家を出て10分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商店街と言う商店街はありませんが、裏手に5分歩けば丸正もあり、新宿通りにはまいばすけっと、マルエツプチもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックではありませんが日曜日以外は午後6時頃まで管理人さんがいますのでかなり安心です。掃除やゴミなどの管理もしっかりしてもらえていて、かなり快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家賃の割に広く、今いる部屋は日当たりも最高、窓からの景色も開けています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 基本的には何も困りません。吉野家も松屋も餃子屋もラーメン屋もあります。スーパーも、スタバも。小さいですが100円ショップもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | アクセスが最高で快適に暮らせます。治安も良いと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 四ツ谷駅
きいさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線とも快速が止まり、さらに1度地上に出ますが東京メトロ丸ノ内線、南北線にも乗り換えできるため都心へのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐのコモレ四ツ谷内にライフ、マツモトキヨシ、ダイソー、郵便局と三菱東京UFJ銀行がある。飲食店も複数あるため便利だと思う。施設もできたばかりで綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コモレ四ツ谷内に和洋それぞれいくつかお店があるため好きなものを選べる。降りてすぐのカツレツたけだはいつも行列ができている。少し歩けばケンタッキーや吉野家などリーズナブルなチェーン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は広くスロープもあるためベビーカーでも移動しやすいと思う。近くに小学校もあり、赤坂迎賓館も近いため散歩にもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | しんみち通りに入ると居酒屋もたくさんあるが駅を降りてすぐに交番がある。飲みに来る年齢層も落ち着いているためそこまで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアもあり住みやすい。 |
2023年12月 四ツ谷駅
四ツ谷ナツミさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、総武線 東京メトロ南北線、丸の内線 が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のアトレ内にスターバックスやPAULなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コモレ四ツ谷にたくさんの飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 番町小学校、雙葉幼稚園・雙葉小学校・雙葉中学・雙葉高校、上智大学など、学校がたくさんある。駅から徒歩5分ほどのところに外濠公園がある。駅には多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多いので治安は良い。駅周辺もとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数路線が通っているので、いろんな場所にアクセスしやすい。治安も良いので暮らしやすい。 |
2023年4月 四谷三丁目駅
KMさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで1本、30分以内で行くことができる。 駅周辺も飲食店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店（ランチ営業、夜遅くまで営業）が多く飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ営業している店舗も多くはいりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りから1本入ったところに幼稚園があるため安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割と整備されているため、快適に使用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで1本で行けるので、利便性は抜群に良い。 |
2022年9月 四ツ谷駅
よっしーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もあり駅全体がいつも非常にきれいで、便利で快適なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コモレ六番町が近くにあるので食事や買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーや吉野家といったチェーン店も少なからずある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は非常に駅周辺には多く困らなそうである |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いとおもう。とくに事件なども起きていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くのとても良い住居施設がある。（地価はめちゃくちゃ高い） |
レックス四谷コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 34.69 |  |
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| 2023年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 36.25 | |
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| 2022年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.25 | |
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| 2022年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.25 | |
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| 2022年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.25 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.62～44.87㎡｜37.99㎡ | 109,250円｜9,525円/坪 |
| 4階～4階 | 34.62～37.24㎡｜36.14㎡ | 114,333円｜10,472円/坪 |
| 5階～5階 | 34.69～36.25㎡｜35.47㎡ | 111,000円｜10,332円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.25～44.87㎡｜37.31㎡ | 113,888円｜10,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.62～34.69㎡｜34.64㎡ | 106,666円｜10,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
