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賃貸

AKS三宿フラッツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 787

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	130,000円
平均坪単価	＠11,298円
平均m²単価	＠3,418円
上位専有面積	41.82m²：2件 30.06m²：2件 47.3m²：1件
上位間取り	1LDK：4件ワンルーム：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AKS三宿フラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩8分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区三宿1丁目14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年9月
総戸数
6戸
小学校区域
世田谷区立三宿小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AKS三宿フラッツの口コミ・評判

2019年7月

ありーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	間取りが四角く二人暮しをするにあたり文句ありませんでした。またこの辺の物件の中でも新築なのに価格が抑えられており、大変高物件に住めたと思います。三茶の駅からも遠すぎず、三宿エリアにも足を運べるのでとても気に入っています

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月三軒茶屋駅

三角地帯さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷から2駅。歩いても30分くらいでバスもたくさんあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店はたくさん！メジャーなお店、小洒落たお店、雑多なお店、なんでもあります。
飲食店の充実	4	メリット	なんでもあります。カップルや若者には最高。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	便利だし緑道もあります。お店は多く人通りもあり安心。
治安	4	メリット	人の目がある安心感がある。人気がない場所を探す方が大変。
コストパフォーマンス	4	メリット	やや家賃は高いが人気のエリアだし著名人もいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2024年1月三軒茶屋駅

若林四十七さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅舎が小さいけどとても可愛くておしゃれだし、地下に東急ストアがあって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ストアが地下にあるし、飲食店やコンタクトレンズショップがあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	そんなにたくさんではないけどお寿司屋さんや中華料理屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	世田谷線沿線は街が程よく落ち着いていて本当に暮らしやすい。
治安	5	メリット	若者も多いけど渋谷と違って平和な街だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いお店もたくさんあってお金がない人でも楽しめやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年12月三軒茶屋駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車で渋谷まで5分という、アクセス抜群です。バスでも30分程度で行けます（夜に乗ると道が空いていたら20分しないで着いたことがありました）。田園都市線も5分に一本くらいの割合で電車が来るので、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はスーパー、TSUTAYA、劇場、しまむら、ドンキなど様々なショップがあり楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、マック、ドトールなどのチェーン店からオシャレなカフェまでたくさんあり困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周りにはエレベーターもスロープもあります。駅から少し歩くと、世田谷公園があります。
治安	4	メリット	駅周辺は劇場もあるし交番もあるので夜も明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近く、出やすいので職場が都心にある人はアクセスがいいです。オシャレだし、三茶に住んでいるというだけでオシャレな気分になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年2月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにスーパーや飲食店飲み屋などたくさんあります。近隣に住んでいますが不便のない地域で……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AKS三宿フラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1LDK	南東	41.82
2023年11月	3階	1LDK	南東	36.31
2023年5月	1階	1K	南東	30.06
2021年9月	1階	1LDK	南東	41.82
2021年1月	2階	1LDK	南東	47.3
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区三宿の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区三宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.06～41.82㎡｜35.94㎡	126,000円｜11,692円/坪
2階～2階	30.06～47.3㎡｜38.68㎡	131,000円｜11,400円/坪
3階～3階	36.31～41.82㎡｜39.06㎡	133,000円｜11,311円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.06～47.3㎡｜37.89㎡	130,000円｜11,468円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ミルティーユ

住所	東京都世田谷区三宿1丁目14番8号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	602

賃貸

ミクニターナ三宿

住所	東京都世田谷区三宿1丁目14番3号
築年数	2006年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1216

賃貸

ザ・パークハビオ三軒茶屋テラス

住所	東京都世田谷区三宿1丁目14番21号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩8分
築年数	2017年9月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	2
アクセス数	1128

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・パークハビオ三軒茶屋テラス 212	13.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.4m²	ワンルーム	2階	北

	ザ・パークハビオ三軒茶屋テラス 313	13.8万円 (10,000円)	138,000円	138,000円	25.48m²	1K	3階	北

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賃貸

メープルヒルズ

住所	東京都世田谷区三宿1丁目13番2号
築年数	2003年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	22
アクセス数	3080

賃貸

アピス三軒茶屋

住所	東京都世田谷区太子堂1丁目4番27号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩7分
築年数	2002年7月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	2158

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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