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賃貸

Ｆビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 1188

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

Ｆビルの外観

Ｆビルの外観
Ｆビルのエントランス
Ｆビルのエントランス
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他
Ｆビルのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 25件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,080円
平均坪単価	＠5,317円
平均m²単価	＠1,609円
上位専有面積	44.62m²：12件 46.22m²：6件 45.05m²：6件
上位間取り	1LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Ｆビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／武之橋駅徒歩4分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅徒歩19分
利用可能路線
『武之橋駅』　鹿児島市電１系統　
『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2006年7月
総戸数
17戸
中学校区域
鹿児島市立甲東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Ｆビルの【賃貸】物件情報

Ｆビル 0401

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 144,000円・無

専有面積: 46.22m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｆビル 0602

賃料(管理費): 7.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 148,000円・無

専有面積: 44.62m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

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Ｆビルの口コミ・評判

2019年7月

tmoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	甲突川沿いであり眺望よく明るい立地。陽当たり最高。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月鹿児島中央駅

ぱきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車、バス、新幹線等複数路線で使用することができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設や飲食店、アパレル関係などのお店が充実してる。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中、カフェ、お酒を飲める所など複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設があるので、トイレも広くおむつ替えシートもある。
治安	5	メリット	お酒を飲むお店も多いのに、酔っ払いが少なく街も綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこに行くにしても車がなくても生活できる位の公共交通機関が揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年8月鹿児島中央駅

にゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島での主要駅。タクシーが常に数台停車してるので便利。バス停、市電乗り場もすぐ近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュプラザにも直結しているので便利。お土産屋さんもあるので、帰省時には時間を有効活用できる。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内、直轄のアミュプラザに飲食店はたくさんあるので選択肢が多く持てる。またカフェも多いため時間を潰すこともできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	直結のアミュプラザ内に授乳室やオムツ交換場所が綺麗で便利。
治安	4	メリット	駅周辺は商業ビルや高層マンションがあるため、治安も良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンション購入となれば高いが将来的にも資産になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年6月鹿児島中央駅

ぴぴぴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島県内の路線バスや九州新幹線、高速バスを利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル「アミュプラザ鹿児島」があり、生活・服飾雑貨やスーパー等バラエティー豊かな店がたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	駅直結の「アミュプラザ鹿児島」内には和洋中のレストランがあり、駅周辺にも鹿児島の郷土料理を扱う居酒屋が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育てに必要な道具等を購入できる場所が多く、駅ビル内も授乳室が完備されている。
治安	4	メリット	居酒屋は多いが歓楽街ではないためキャッチもおらず、若い女性でも安心して出歩くことができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	他県に比べて中心部の家賃相場は低く、買い回りにも便利な土地なので車がなくても生活ができて経済的である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2020年12月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線の始発駅で利便性はもちろん、アミュが隣接されており、買い物にも便利、周りに飲食店も充……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｆビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK	南	46.22
2024年10月	6階	1LDK		44.62
2024年4月	6階	1LDK	南	45.05
2024年4月	6階	1LDK		44.62
2024年2月	3階	1LDK	南	44.62
…残り20件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市新屋敷町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場鹿児島中央駅の賃料相場武之橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市新屋敷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	46.22～46.22㎡｜46.22㎡	68,000円｜4,864円/坪
3階～4階	39.55～46.22㎡｜44.47㎡	69,500円｜5,173円/坪
5階～6階	44.62～46.22㎡｜45.27㎡	73,900円｜5,397円/坪
7階～7階	44.62～45.05㎡｜44.72㎡	75,000円｜5,544円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.55～46.22㎡｜44.9㎡	72,080円｜5,310円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルーカス武之橋

住所	鹿児島県鹿児島市新屋敷町6番30号
交通	鹿児島市電１系統武之橋駅徒歩6分
築年数	2025年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーカス　武之橋 102	5.8万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	1階	西

	ルーカス　武之橋 101	5.9万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	1階	西

	ルーカス　武之橋 202	6万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	2階	西

	ルーカス　武之橋 305	6万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	3階	西

	ルーカス　武之橋 402	6.1万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	4階	西

	ルーカス　武之橋 605	6.1万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	6階	西

	ルーカス　武之橋 306	6.1万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	3階	西

	ルーカス　武之橋 503	6.1万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	ワンルーム	5階	西

	ルーカス　武之橋 206	6.1万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	2階	西

	ルーカス　武之橋 902	6.2万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	9階	西

	ルーカス　武之橋 606	6.2万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	6階	西

	ルーカス　武之橋 406	6.2万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	4階	西

	ルーカス　武之橋 704	6.2万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	ワンルーム	7階	西

	ルーカス　武之橋 804	6.2万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	ワンルーム	8階	西

	ルーカス　武之橋 501	6.2万円 (3,300円)	無	無	28.6m²	1K	5階	西

	ルーカス　武之橋 806	6.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	8階	西

	ルーカス　武之橋 701	6.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	7階	西

	ルーカス　武之橋 901	6.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	9階	西

	ルーカス　武之橋 1002	6.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	10階	西

	ルーカス　武之橋 1006	6.4万円 (3,300円)	無	1ヶ月	28.6m²	1K	10階	西

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賃貸

フレシール武之橋

住所	鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18番9号
交通	鹿児島市電１系統武之橋駅徒歩2分
築年数	2005年2月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1152

賃貸

リヴィエール

住所	鹿児島県鹿児島市甲突町12番15号
交通	鹿児島市電１系統武之橋駅徒歩7分
築年数	2010年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	17

賃貸

コンチネントスカイ

住所	鹿児島県鹿児島市新屋敷町3番1号
交通	鹿児島市電１系統新屋敷駅徒歩4分
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンチネントスカイ 101	5.98万円 (5,000円)	無	80,000円	37.1m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

Raffine新屋敷

住所	鹿児島県鹿児島市新屋敷町22番16号
交通	鹿児島市電１系統新屋敷駅徒歩10分
築年数	2006年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	14

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映