グランフォーレ春日宝町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
偏差値ランキング |
春日市 |
グランフォーレ春日宝町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/春日駅 徒歩12分
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利用可能路線
『春日駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県春日市宝町3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春日東小学校
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中学校区域
春日東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■ルーフバルコニー面積 48.75㎡・85.01㎡
■テラス面積 10.41㎡〜13.00㎡
■交通
コミュニティバスやよい「宝町公民館前」バス停 徒歩1分(約80m)
西鉄「宝町」バス停 徒歩3分(約180m)
JR「春日」駅 自転車12分(約960m)
JR「南福岡」駅 徒歩12分(約960m)
西鉄「春日原」駅 自転車6分(約1,470m)
■教育施設
大和保育園 徒歩2分(約110m)
スマイル保育園南福岡園 徒歩12分(約910m)
保育所ちびっこランドJR南福岡園 徒歩12分(約960m)
ポポラー福岡春日園 徒歩14分(約1,060m)
春日原保育所 徒歩14分(約1,090m)
ひまわり保育園 徒歩16分(約1,270m)
宝幼稚園 徒歩1分(約80m)
レバノン幼稚園 徒歩12分(約960m)
カトリック光丘幼稚園 徒歩13分(約1,020m)
恵星幼稚園 徒歩16分(約1,270m)
春日市立春日東小学校 徒歩12分(約910m)
春日市立春日東中学校 徒歩16分(約900m)
福岡県立春日高等学校 自転車9分(約2,200m)
■ショッピング
ミニストップ春日大和町店 徒歩3分(約200m)
マルキョウ宝町店 徒歩3分(約220m)
ディスカウントドラッグストアコスモス春日宝町店 徒歩3分(約240m)
セブン-イレブン博多新和町2丁目店 徒歩4分(約270m)
ベスト電器New春日店 徒歩4分(約280m)
ダイソー春日宝町店 徒歩4分(約280m)
サニー宝町店 徒歩5分(約360m)
マツモトキヨシ宝町店 徒歩5分(約360m)
ローソン春日大和町四丁目店 徒歩7分(約540m)
えきマチ1丁目南福岡 徒歩12分(約960m)
マックスバリュエクスプレスJR南福岡店 徒歩12分(約960m)
グリーンコープ生協春日原店 徒歩13分(約1,030m)
サニー春日原店 徒歩17分(約1,350m)
イオン大野城ショッピングセンター 車3分(約1,800m)
■金融機関
春日宝町郵便局 徒歩4分(約260m)
博多南郵便局 徒歩13分(約930m)
福岡銀行春日原支店 徒歩18分(約1,370m)
西日本シティ銀行春日原支店 徒歩18分(約1,410m)
■医療施設
伊原春日クリニック 徒歩2分(約110m)
いくやま歯科クリニック 徒歩2分(約160m)
田中歯科医院 徒歩3分(約210m)
シグマクリニック 徒歩5分(約340m)
自衛隊福岡病院 徒歩5分(約350m)
上田内科 徒歩6分(約450m)
たからまち歯科クリニック 徒歩6分(約450m)
池田脳神経外科 徒歩6分(約480m)
はなむら整形外科クリニック 徒歩7分(約500m)
平塚整形外科医院 徒歩7分(約510m)
松本歯科クリニック 徒歩7分(約520m)
太田黒眼科 徒歩7分(約550m)
きたやま小児科 徒歩10分(約790m)
石津病院 徒歩11分(約860m)
藤崎内科・循環器科医院 徒歩12分(約930m)
宿久耳鼻咽喉科 徒歩12分(約960m)
嘉村産婦人科医院 徒歩14分(約1,090m)
ひろ内科 徒歩15分(約1,160m)
いわた皮ふ科アレルギークリニック 徒歩15分(約1,160m)
医療法人徳洲会 福岡徳洲会病院 車3分(約1,750m)
■公共・レジャー施設
宝町地区公民館 徒歩1分(約80m)
宝公園 徒歩1分(約80m)
千歳公園 徒歩6分(約480m)
クローバープラザ 徒歩10分(約790m)
春日市役所 徒歩14分(約1,060m)
春日市民図書館 徒歩14分(約1,100m)
春日公園 徒歩14分(約1,120m)
春日市総合スポーツセンター 徒歩15分(約1,160m)
春日市立市民スポーツセンター温水プール 徒歩15分(約1,160m) ●ルーフバルコニー:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランフォーレ春日宝町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,856万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
グランフォーレ春日宝町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,145 ~ 4,241万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,952 ~ 4,145万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,759 ~ 3,952万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,567 ~ 3,759万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,374 ~ 3,567万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランフォーレ春日宝町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 75.29㎡ | 12.09㎡ | 3,796万円 | @167万円 | @51万円 | 8,600円 114円 |
6,400円 85円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ春日宝町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■春日市宝町の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■春日市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■春日駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 3,655万円|160万円/坪 |
3階~3階 | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 4,080万円|179万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.29~75.29㎡|75.29㎡ | 3,796万円|166万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳
