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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 新小川町 > 飯田橋駅 > 飯田橋ガーデンフラッツ

賃貸

飯田橋ガーデンフラッツ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 4916
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飯田橋ガーデンフラッツの外観
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  • 飯田橋ガーデンフラッツのエントランス
  • 飯田橋ガーデンフラッツのその他：くすりセイジョー神楽坂店[650m]

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賃料履歴 2019年～: 375件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
平均賃料相場 177,590円
平均坪単価 ＠13,188円
平均m²単価 ＠3,990円
上位専有面積 31.32m²：76件 31.82m²：61件 32.89m²：54件
上位間取り ワンルーム：249件 1LDK：103件 1DK：23件

飯田橋ガーデンフラッツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新小川町4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    新宿区立津久戸小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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飯田橋ガーデンフラッツの【賃貸】物件情報

飯田橋ガーデンフラッツ
飯田橋ガーデンフラッツ
賃料(管理費)
13.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
13.5万円・27.0万円
専有面積
31.32m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
飯田橋ガーデンフラッツ
飯田橋ガーデンフラッツ
賃料(管理費)
14.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
14.5万円・29.0万円
専有面積
36.67m²
間取り
1R
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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飯田橋ガーデンフラッツの口コミ・評判

2024年5月

Niko1112さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飯田橋駅が最寄になるため、非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特に危ないと思うことを感じた覚えがありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット めちゃくちゃきれいです。管理人さんが夜でもいるくらいで、非常に整っています
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井がものすごく高いので、部屋が非常に広く感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 階下にいなげやが入っているので、その点はものすごく便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院等は飯田橋近辺にいろいろとあるので、基本的には飯田橋駅までですべてそろいます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年11月

Yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 同じ建物にいなげやが入っており、雨に濡れずに行くことができるので、非常に便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

Kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーいなげやが一階にあり夜も遅くまでやっているので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年11月

Kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スパーも近く静かな環境です。神楽坂にもすぐいけます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 飯田橋駅

フルルルさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、都営大江戸線、メトロは東西線・有楽町線・南北線まであってどこへの乗り継ぎも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が目の前に。総合病院もあるし、大きな100均もあるし、各地域のおすすめを揃えたスーパーもあるし、何をするのも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 文句無しに美味しいお店が揃ってます！！ここにしかないお店はもちろんのこと、チェーン店もあり、状況、値段に応じて、選べる選択肢がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は小さいですがいくつかあります。
子どもがいないので、この点で駅を見たことがなく、判断できないです。
治安
4 		メリット 駅前に交番あります。
消防署も近くにあります。
メイン通りは街灯があり明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット たくさん沿線があって便利ですが、行きたいところに行く時は多くの場合、乗り換えが発生します。山手線や東横線、副都心線にはつながっていないので。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・245文字）

2023年11月 飯田橋駅

味噌汁さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札がいつもガラガラ。
人いなすきで改札前の駅員も時間帯によっては無人となる。

改札入ってすぐにトイレもあるのでいざというとき安心です。
駅は清掃も日々しっかりされていてピカピカ。

大江戸線はいつ乗っても空いてます。
駅すぐが警察のマンションなので治安もばっちり。

出口によってはJRや東京メトロの飯田橋にもいけて交通はかなり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーたくさん、病院たくさん、複数駅が徒歩圏内。
治安めちゃくちゃいい。
夜も明るい。
道もきれい。

パトカーの巡回もバッチリ。
飲食店の充実
4 		メリット てけてけはいつ行っても座れて、美味しくて安い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の歩道橋にエレベーターを作る工事をしている
治安
5 		メリット めちゃくちゃいい。
夜でも安心して歩ける。
明るい、変な人が全然いない。

警察が適度に回ってる。
コストパフォーマンス
2 		メリット どこへ行くにもそこまで不便ではないので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2022年9月 飯田橋駅

紳士さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 東口利用者には特になし。駅前に店はあるが8月31日で閉店した店もいくつか。銀行、病院、郵便局は近い。
西口（神楽坂方面）利用者は駅回りに店や商業施設もあり、神楽坂が目の前にあるため便利。
駅前にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りにミニスーパーやコンビニ、ファストフード等色々揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は充実している。近くにビジネスホテルや東京ドームがあるためか、料理のジャンルも広く色々な店がある。更に、少し移動すれば水道橋や神楽坂に行けるため、更に開拓できる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 文京区のスポーツ施設はとてもきれいで安い。
治安
2 		メリット 駅前には飲み屋がないので（たまにラーメン屋台が出ている）酔っぱらいを見かけることがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 文京区という土地柄のためかあまり開発をせず自然を残している区域がある。歴史的な施設や神社仏閣も多いため、散歩しているだけで小旅行をしている気分になれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・757文字）

2021年10月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRも通っていて、乗り換えなどは非常に便利です。駅も新しくなり徐々にきれいになっていってま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

飯田橋ガーデンフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 ワンルーム 南西 35.36
2025年1月 8階 1LDK 南 62.65
2025年1月 4階 ワンルーム 北 35.36
2025年1月 5階 ワンルーム 北西 31.82
2025年1月 4階 1LDK 西 81.78

…残り370件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区新小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.32～67.12㎡｜40.86㎡ 169,362円｜13,670円/坪
3階～4階 31.32～81.78㎡｜37.3㎡ 158,465円｜14,067円/坪
5階～6階 31.32～81.78㎡｜41.93㎡ 181,869円｜14,321円/坪
7階～8階 31.32～68.25㎡｜50.23㎡ 213,000円｜14,065円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.32～81.78㎡｜42.59㎡ 182,835円｜14,158円/坪
東向き データなし データなし
西向き 31.32～81.78㎡｜48.27㎡ 202,575円｜13,932円/坪
北・北東・北西向き 31.32～68.25㎡｜35.83㎡ 151,081円｜14,025円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 188 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋

    ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋の外観
    住所 東京都新宿区新小川町3番26号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 1
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 309 ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 309 23.1万円
    (14,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.56m² 1LDK 3階 東
    ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 505 ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 505 24.4万円
    (14,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.56m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    サンイング飯田橋

    サンイング飯田橋の外観
    住所 東京都文京区後楽2丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンイング飯田橋 402 サンイング飯田橋 402 11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.73m² ワンルーム 4階 北
  • 賃貸

    ウィンベル神楽坂

    住所 東京都新宿区新小川町6番15号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 58
    アクセス数 4410
  • 賃貸

    ロジェ銀星

    住所 東京都新宿区津久戸町5番6号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 78
  • 賃貸

    ソレイユ神楽坂

    住所 東京都新宿区新小川町9-3番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 12
    アクセス数 215

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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