多摩川テラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
37952
多摩川テラスの外観
多摩川テラスの外観画像です。
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多摩川テラスのエントランス
多摩川テラスのエントランス画像です。 -
多摩川テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
多摩川テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
多摩川テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
多摩川テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
多摩川テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩16分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区岡本1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1979年3月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
砧南小学校
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中学校区域
砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ペット可 ●公園「区立岡本静嘉堂」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多摩川テラスの口コミ・評判
2024年1月
matskenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅「用賀」までは平坦な道のりを徒歩16分。自転車で通勤・通学する住民も多い。夜道を怖いと感じたことはない。駅周辺には大手スーパー「オーケー新用賀店」をはじめ商業施設・飲食店は一通り揃っている。渋谷まで最速11分、青山一丁目まで最速13分、大手町まで最速29分（いずれも直通）。「二子玉川」駅まで徒歩19分、バスを利用することもできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 日産コンツェルン創始者、鮎川義介の邸宅跡地に建てられた。武蔵野の面影残る緑豊かな敷地内には、鮎川が岡山から移築した江戸時代の武家屋敷門（区指定有形文化財）が管理人室兼集会室として活用されるなど、都内とは思えない素晴らしい環境。第1回世田谷界隈賞受賞。植栽にも工夫が凝らされ、窓からは四季折々の自然を楽しむことができる。旧小坂家住宅、静嘉堂文庫、岡本公園民家園、砧公園など散歩の目的地には事欠かない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観・エントランスは煉瓦造りをイメージした、赤茶色のタイルを配したシンプルなデザインであり、周囲の緑とよく調和する。間取りはよく考え抜かれ、外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い（例外は1階の格子窓）。階段室にトランクルームがある。清掃は頻繁かつ丁寧に行われる。2023年に全棟共用部の配管交換工事が完了し、漏水リスクが大幅に減った。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁式構造のため、室内に凹凸がなく、家具の配置が容易。廊下は幅が広く、玄関スペースも裕りがある。外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い。特に、コーナー窓や出窓が多用され、開放感がある（例外は1階の格子窓）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最寄りのスーパーは「まいばすけっと世田谷岡本1丁目」。徒歩7分。朝8時から夜11時まで営業しており、小規模なるも、一通りの食材は揃う。徒歩1分の場所にある野菜無人販売所をはじめ、地元農産物の直売所が周辺に点在するのも魅力。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てには絶好の環境である。聖ドメニコ学園まで徒歩4分。日産厚生会玉川病院まで徒歩5分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
chipotleeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 緑豊か。部屋によっては多摩川の花火が見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
SteveMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 元大名屋敷にあり、自然豊かな敷地にあり夏も涼しい、砧公園も近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅の周辺には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」や、スーパーマーケットの「ピーコックストア桜新町店」「まいばすけっと桜新町駅前店」「成城石井桜新町店」「ライフ桜新町店」などの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅は、東急田園都市線と、東急大井町線が通る駅となっていて、ものすごく栄えています。……
2021年12月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川ライズと直結しているので、雨にぬれずにショッピングセンター内で買い物などをすること……
2021年12月 用賀駅
3.0
【メリット】 駅の周りはそこまで栄えておらず最低限の飲食店はありますが、数は少ないです。閑静な住宅街が多……
2021年10月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 元々高島屋を中心に小規模な店舗が多くあった所にライズショッピングモールが拡大し、買い物や飲……
多摩川テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区岡本ランキング
位(42物件中) |
用賀駅ランキング
位(324物件中) |
多摩川テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | 97.53㎡ | 4.94㎡ | 5,669万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 15,019円 155円 |
21,342円 220円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川テラスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区岡本の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.26～122.46㎡｜96.67㎡ | 6,284万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.23～106.79㎡｜100.17㎡ | 5,448万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.23～106.79㎡｜90.81㎡ | 5,472万円｜197万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.26～122.46㎡｜97.53㎡ | 5,669万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
多摩川テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.58 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 85.26 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.58 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 86.22 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 86.23 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川テラスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■用賀駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.58～100.31㎡｜88.47㎡ | 228,400円｜8,669円/坪 |
| 2階～2階 | 85.26～86.22㎡｜85.45㎡ | 197,000円｜7,619円/坪 |
| 3階～3階 | 85.26～130.74㎡｜94.62㎡ | 220,193円｜7,719円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.58～130.74㎡｜92.62㎡ | 221,428円｜7,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.26～85.26㎡｜85.26㎡ | 178,333円｜6,915円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
