ザ・ヒルハウス
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
781
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 239,789円 |
| 平均坪単価 | ＠12,961円 |
| 平均m²単価 | ＠3,921円 |
| 上位専有面積 | 48m²：5件 56.25m²：4件 46m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1R：7件 3LDK：2件 |
ザ・ヒルハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木1丁目22-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
文京区立汐見小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・ヒルハウスの口コミ・評判
2019年7月
natsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 高台に位置しており、かなり見晴らしも良く、日当たりも抜群です。また、事務所にしている方も多いので、とても静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニもあり、便利です。クリーニング屋さんも目の前にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックもあり、心配ありません。駐車場もシャッターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リノベーションされてる部屋でした。無垢のフローリングがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | セブンイレブンがすぐ近くにあります。あとは蕎麦屋さんなど、ちょっとした飲食もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近くにあります。このマンションにも、塾的なものがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
Uさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 静かで治安が良い。都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千駄木駅
2.0
【メリット】 駅の出口が2箇所あり、方面によって地上からアクセスしやすい。エレベーターに乗ると地下の階層……
2020年4月 千駄木駅
5.0
【メリット】 最近では谷根千といわれ、下町の風情を感じることができるエリアです。千駄木駅周辺は、大きなシ……
2019年5月 千駄木駅
5.0
【メリット】 千駄木駅をでると、カフェや銀行などありにぎわっている様子です。すぐ近くには谷中商店街があり……
2019年3月 千駄木駅
5.0
【メリット】 大手町等都心から近い。バスも3路線とおっている。美容室が多い。
飲食店が多い。人……
ザ・ヒルハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 195.71 |  |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 195.71 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 56.2 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 56.25 | |
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| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 51 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 42.12～56.25㎡｜50.48㎡ | 145,600円｜9,530円/坪 |
| 7階～7階 | 39.33～195.71㎡｜119.18㎡ | 593,000円｜14,166円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～195.71㎡｜73.24㎡ | 273,714円｜10,616円/坪 |
| 東向き | 42.12～56.2㎡｜48.7㎡ | 141,888円｜9,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 135,000円｜11,347円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
