ディアクレスト南桜塚
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2271
ディアクレスト南桜塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
豊中市立南桜塚小学校
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中学校区域
豊中市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアクレスト南桜塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪から普通で１３分ととても近く、駅前はお店が比較的にたくさんあるので、明るい。 駅もきれいな方である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前にダイエーやKOHYOやアルカドラッグなど日常生活の買い物には困らないお店が揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
曽根駅周辺には築年数１０年以下の物件が非常に少ないが、ディアクレスト南桜塚は築７年ほどと浅い。 また、耐震性も備えているし、掃除もよくされており、比較的高級感のある物件だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
隣人の音も聞こえない方だと思う。 窓はすべて二重窓になっているので、飛行機の音がうるさいと感じることはまずないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 駅前にダイエーやKOHYO、アルカドラッグ、水野屋、ブックファーストなどスーパー、本屋、薬局が一通りそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子育て環境の整備には豊中市は力を入れており、学校などは多いと思う。 また、曽根駅から市役所まで比較的に近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
TMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーや公園が近く、環境はすごくよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 曽根駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都会に行きやすく本線が多いところは多くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 座って待てるしエレベーターもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にコンビニがあって買いそびれたものが買えたりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も広くて遊ぶところが多くバリアフリーにも長けてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩沙汰などもないし逆に皆が穏やかなところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートが多くてペットも飼えるようなので住みやすい |
2023年12月 岡町駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行は停車しないが本数が多く、梅田まで近いので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやコンビニ、百均やスーパーなど、さまざまな店舗があるので、なんでも揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやファミレスをはじめ、飲食店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校などが充実していて、駅もエレベーターがあるので住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに岡町駅前交番があり、事件もほとんどなくて治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平均的で特に高額なモノもなく、住みやすい。 |
2019年10月 岡町駅
4.0
【メリット】 ・駅から、徒歩1分で商店街や、スーパー（サボイ、ライフ）があり、便利です。
・電……
2019年9月 岡町駅
4.0
【メリット】 岡町駅東口に昔ながらのアーケードがある。スーパー、商店があり雨天時も利用しやすいです。細い……
ディアクレスト南桜塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 76.62 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 76.62 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 64.16 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 64.16 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 63.51 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市南桜塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.51～77.38㎡｜71.06㎡ | 143,588円｜6,688円/坪 |
| 3階～4階 | 63.51～77.38㎡｜70.86㎡ | 144,529円｜6,759円/坪 |
| 5階～5階 | 63.51～76.62㎡｜72.06㎡ | 154,666円｜7,104円/坪 |
| 6階～6階 | 71.44～77.38㎡｜75.36㎡ | 157,500円｜6,909円/坪 |
| 7階～7階 | 76.62～76.62㎡｜76.62㎡ | 160,000円｜6,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.16～77.38㎡｜76.12㎡ | 154,541円｜6,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.51～76.62㎡｜66.48㎡ | 138,428円｜6,888円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
