エスアイエル西五反田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2217
エスアイエル西五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩8分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
東急目黒線／不動前駅 徒歩10分
JR山手線／五反田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
116戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立第一日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスアイエル西五反田の口コミ・評判
2022年2月
ねこすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
戸越銀座駅が最寄だけど結局五反田駅まで行くのであまり利用頻度無しですね。 バス停が徒歩3分くらいなので渋谷方面などはバスがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅からの道は大通り沿いだけど歩くと人は少ないです。 でも怖い思いはしたことはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
綺麗なマンションです。 エントランスなどは高級感があります。 内廊下なので雨の日も安心して帰宅できます。 設備は一通りそろっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
白を基調としたきれいな内装です。 収納も一通りあります。 １K タイプですがトイレと洗面とお風呂が同空間のタイプで コンパクトにまとまっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くに大きいスーパーがあって買い物はよいです。 コンビニも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 個人病院が近くにあるのでちょっとした病気系なら問題ないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ねこすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
五反田駅があるので駅としては便利です。 バス亭も近くなので渋谷方面へは使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からそんなに近くではありませんが大通りを歩いてこれるので危険だと感じたことはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
建物は大きくとてもしっかりとしています。 エレベーターは２基あるのでスムーズです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋は白を基調とした清潔感のある内装になっています。 1Kタイプでしたがコンパクトにまとまっていた感じでした。 部屋の中も分譲なだけあってとてもしっかりとしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
おおきなスーパーは大通りを渡ってすぐです。 コンビニも近いしTOCや戸越銀座も近いのでぶらっと買い物に出やすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | １人暮らしの方はよいのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たくたくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観、共用部、エントランス、綺麗に整備されていると感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
aaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観や共有部はとてもきれいで整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸越銀座駅
カニさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街はとても平和なと感じます。交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。 |
2023年7月 五反田駅
ハヤシライスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷などに行く際は比較的客が少なくて席も座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やスーパー、化粧品を扱うお店など生活必要なものが完結している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中や駅の近くにも美味しいレストランが多数あり、お出かけにも良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くに複数あるため、送り迎えも楽にできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りも特に事件が起こることも無く治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も住みやすさに比べれば安いと感じられる |
2022年8月 五反田駅
にずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線以外にも浅草線や池上線もあるのでどこに行くにも便利です。改札入ってすぐにエレベーターがあるのも子連れには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がとにかく多いので選択肢が多く楽しい。ドンキもあるので便利。UNIQLOやスーパーもあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店はほぼある。安いお店が多いので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多く選択肢が広がる。アカチャンホンポもあるので買い物も便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、お店や人が多いので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中でも安い方かと思います。品川も近いので新幹線乗る時に便利だしお台場へのアクセスも良い。銀座方面、六本木方面、渋谷方面、全てにおいて中間あたりなのでそれも便利。 |
2022年8月 五反田駅
じんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・電車以外にもバスやタクシーが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・クリニックや普段の買い物ができる商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・安い飲食だけなく、様々なジャンルの飲食店、有名な焼き肉屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・川や公園があり、子供の遊ぶ場所が多い。道も広く散歩もしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・比較的人が多く、夜も道が明るいので帰りが遅くなっても安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃が安い物件もあるので、山手線のなかではすみやすいエリアだと感じる。 |
エスアイエル西五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10階 | 1K | 北東 | 21.54 |  |
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| 2022年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.35 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.54 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 21 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.28 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.13～25.49㎡｜21.11㎡ | 94,300円｜14,820円/坪 |
| 4階～6階 | 20.25～21.54㎡｜20.85㎡ | 93,578円｜14,851円/坪 |
| 7階～9階 | 20.13～21.64㎡｜20.99㎡ | 94,833円｜14,951円/坪 |
| 10階～12階 | 20.28～21.64㎡｜20.85㎡ | 97,222円｜15,422円/坪 |
| 13階～15階 | 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ | 185,500円｜13,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.13～44.22㎡｜22.18㎡ | 101,111円｜15,175円/坪 |
| 東向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 102,000円｜15,654円/坪 |
| 西向き | 20.25～21.54㎡｜20.57㎡ | 99,750円｜16,038円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.28～25.49㎡｜21.63㎡ | 93,263円｜14,270円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
