コンフォート中の島２
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1307
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,733円 |
| 平均坪単価 | ＠3,285円 |
| 平均m²単価 | ＠994円 |
| 上位専有面積 | 60.42m²：4件 35.53m²：4件 60.82m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 ワンルーム：4件 1R：1件 |
コンフォート中の島２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩4分
札幌市電／山鼻１９条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
『山鼻１９条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート中の島２の口コミ・評判
2019年8月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄の中の島駅周辺は賑わいがあります。気取った雰囲気はなく親しみやすい街です。町内会も盛んなようで街もきれいです。 バス停、施設、店舗などが揃っているので、徒歩圏内で生活が十分に成り立ちます。中の島駅から札幌駅までも８分です（途中に、すすきのや大通りがあります）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大きな通りから１本中に入っているので意外と静かです。 豊平川に近いので緑が多いし散歩もできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックです。 駐車場は雪が多く積もった時は管理会社が小型除雪車で雪かきをしてくれます。 共用階段と廊下が建物内にあります。 外に小屋があるのでタイヤの収納に良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
梁が露出しておらず天井高が高いので圧迫感がありません。 外に面している窓は一枚のガラスでサッシュはアルミです。内側にも窓があって一枚のプラスチックでサッシュが樹脂です。 内装は白と木目調（ブラウン）で統一されていて落ち着きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー：生協（徒歩5分程度）、マックスバリュー（中の島駅直結）、西友・東光ストア（徒歩15分程度） コンビニ：セイコーマート・ファミリーマート（徒歩3分程度） お弁当屋：ほっともっと（徒3分程度） ドラッグストア：サッポロドラッグストア（徒歩6分程度） ラーメン店：すみれ（徒歩10分程度）、処 まるは BEYOND（徒歩3分程度） 他、居酒屋、ケーキ屋など、徒歩圏内で十分生活が成り立ちます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中の島幼稚園（徒歩5分程度）、中の島小学校（徒歩7分程度）、中の島中学校（徒歩7分程度）、中の島郵便局（徒歩7分程度）、ATM（北洋銀行、道銀、徒歩7分程度）、メディカルビル（中の島駅直結）、ジェイコー北海道病院（基幹病院、車4分程度）など、非常に便利な所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中の島駅
みかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅の両方向ともにエレベーターがある。 ・地上から改札まで徒歩1分もかからないくらい近い。 ・駅からバス停まで1分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅から2分で八百屋がある。 ・駅直結でマックスバリュがある。 ・駅直結でメディカルビルがある。 ・駅目の前に北洋銀行のATMがある。 ・駅から2分で郵便局がある。 ・駅から5分でサツドラある。 ・駅から10分でコープやダイソーがある。 ・駅周辺に居酒屋が何軒かある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅目の前に「オーブ・ル・クール」という美味しいケーキ屋さんがある。 ・駅目の前にザンキ屋さんがある。 ・駅周辺に居酒屋が何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅両方向ともにエレベーターがある。 ・駅から5分で幼稚園がある。 ・駅から10〜15分で小学校、中学校がある。 ・駅から15分くらいでまちづくりセンターがある。 ・駅から5分で公園がある。 ・ |
| 治安 |
5 |
メリット | ・出口による治安の差はない。 ・基本駅周辺は綺麗。 ・昼夜で特に違いはない。 ・街灯はそこそこあり明るい、 ・酔っ払いを見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心から少しあるため家賃は安い。 ・スーパー、ドラッグストア、八百屋が近く利便性がいい。 ・病院、幼稚園、学校、公園が近く子持ちでも安心できる。 |
2022年6月 中の島駅
釣られたクマーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌中心部に対してのアクセスは良好です。 すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。 駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。 飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。 また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。 公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。 駅には多目的トイレがあります。 多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。 駅周辺は綺麗です。 街灯は多く、昼夜での違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。 |
2022年2月 中の島駅
4.0
【メリット】 駅付近にスーパーや大きめのドラッグストアがあるので、駅からの帰宅ついでに寄りやすく便利です……
2020年2月 中の島駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐにマックスバリュエクスプレス中の島店（スーパー）があり、買い物に便利。
コンフォート中の島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 60.82 |  |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 60.82 | |
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| 2021年12月 | 3階 | ワンルーム | 35.53 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 60.42 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 60.82 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区中の島一条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.82～60.82㎡｜60.82㎡ | 56,000円｜3,044円/坪 |
| 2階～2階 | 35.53～60.81㎡｜51.43㎡ | 56,400円｜3,643円/坪 |
| 3階～3階 | 35.5～60.82㎡｜48.16㎡ | 50,250円｜3,497円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～60.81㎡｜49.8㎡ | 57,333円｜3,808円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
